【大紀元2019年12月09日訊】在投資房地產方面，華人是眾多種族人群中的佼佼者。華人努力工作買地買房，投資穩妥的房地產產品，獲得了很多收益。然而，華人傳統上有一種性格，就是不喜歡寄人籬下，不喜歡共享，所以華人對於購買共管物業，還是保持著觀望和消極的態度。
直到近年來珀斯興起很多大型度假式公寓和精品公寓，投資回報率和增值能力佳，很多華人投資者才被這一類的房地產所吸引。對於日益增加的共管物業，西澳政府有意推行新的政策，以規範管理共管物業的行為。
共管物業在西澳的歷史
共管物業條例在2018年進行了一次修改，以減少政府和民間執行共管物業的阻力。共管物業和其它房地產一樣，也需要人來管理。管理共管物業的人就叫做物業管理經理。除了西澳，澳大利亞其它州屬都有實施物業管理經理的規範和條例。然而，近年來州政府受到很多關於共管物業管理經理行為偏差和濫權的投保，導致政府積極看待新政策的改變。
共管物業經理的角色
誰是共管物業管理經理？那麼其角色是什麼？根據現行法令，物業管理經理不需要有任何證照，或者任何認證，只要被所有共管物業業主委派，那一個人就可以是共管物業經理。她/他可以是家庭主婦、學校教師、大學生、會計師。共管物業經理的責任就是管理所有關係的共管物業的事，例如衛生、花園管理、保險、水電費用等。共管物業經理也需要維持各個業主的權益，調解紛爭等等。
新政策的落實和目標
新的政策將由州政府提出，希望趕得上在12月的州議會通過，希望落實共管物業管理經理的註冊和行為準則（Code of Conduct），以規範共管物業經理的行為。全澳大利亞就只剩下西澳，還沒有針對這一個行業落實任何條例和規範。政府希望落實這個政策之後，能夠大大保障西澳各個共管物業業主的權力，以提高這個行業的公信力。
在2006年，就已經有人針對規範共管物業經理提出建議，但是當時只聞樓梯響，不見人下來。希望2019年12月的這次改變，能夠真正對澳大利亞房地產市場帶來更多正面的改變。
作者簡介：
黃力群，西澳大利亞的持牌地產經紀，並持有澳大利亞移民經紀的註冊（MARN:1387964）。聯繫方式：電話：0415154526；電郵：ernest@austpro-properties.com.au；公司網址：www.austpro-properties.com.au。
責任編輯：楊新雲
