三年損失34萬 二房東告租客

【大紀元2019年08月20日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）承租人將自己承租的房子，轉租或分租給他人，欲稱「二房東」。在布碌崙，「二房東」的存在已屬普遍現象。二房東靠什麼維持利潤？租金差價！這筆錢究竟好不好賺呢？

8月9日，布碌崙八大道64街848號商戶的二房東將租客告上法庭，要求房客補償二房東逾34萬元損失，外加100萬美元的懲罰性賠償。

根據起訴書，原告（二房東）向正房東承租了64街848號商鋪A，合同期限自2016年5月15日至2019年7月17日。

將近同一個時間段，二房東將商鋪轉租給了梅氏和賈氏兩人，約定梅氏和賈氏除了租金外，還需要向二房東支付三分之一的房產稅。雙方還約定租金每年遞增5%的幅度，頭一年2016年5月15日起始的總租金為18萬，第二年18.9萬，第三年198,450美元。

然而，起訴書中說，梅氏和賈氏兩人第一年只給總租金8.4萬美元，第二、第三年亦如此。根據合同，2019年5月15日至7月14日，被告有義務向二房東支付每月租金17,364.38元，實際上，被告每月也只支付了14,000美元。

資金不能回籠，破壞了二房東與正房東的持續的業務聯繫， 二房東在起訴書中說，被告這樣做是為了與正房東「建立單獨的商業合同關係，以低價租賃該商鋪」。

該地址曾經是夜總會密集的地方，去年4月曾發生一名華人與人發生爭執被刺死的凶案，爆出該店暗中無照經營KTV ，幾年前這個地址亦曾有KTV鬧出血案，種種不良記錄也遭媒體起底，糾紛不斷令人心驚。因此做二房東，也是需要眼光、判斷和把控的。 ◇

責任編輯：家瑞