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去年12月 多倫多房價漲12% 銷量升17.4%

去年12月,多倫多房屋銷量與房價同比均上漲。(加通社)

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【大紀元2020年01月13日】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)多倫多地產局(TREB)數據顯示,去年12月多倫多房屋銷量同比升17.4%,平均房價同比漲近12%,價量雙雙創去年下半年新高。儘管如此,由於去年上半年價量表現平平,去年全年房屋銷量基本保持在過去10年中的年均中位數水平。

房屋銷量同比飆升同時,房屋掛牌量同比跌2.4%,推動去年全年房屋平均售價同比漲4%至81萬9,319元。上月平均售價同比飆升11.9%至83萬7,788元。

TREB總裁科林斯(Michael Collins)表示,去年房屋銷量明顯復甦,尤其是下半年更明顯。如原來預計的,許多一直觀望的買家已經行動起來。過去1年中,大多倫多地區經濟增長強勁,房貸利率下滑,都極大鼓勵人們的買房信心。

供應緊張推動房價持續漲

TREB首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)表示,大多倫多地區一直面臨房屋供應緊張問題,以去年為例,房屋銷量飆升,房屋存量卻下跌,市場供需緊張直接推動房價上漲。今年房屋供應估計仍得不到緩解,房價還會繼續漲。

數據顯示,去年1年中,共管公寓均價比前年漲6.4%至58萬7,959元,所有房屋類型中漲幅最勁;獨立屋均價比前年微漲0.9%至102萬;去年共管公寓銷量比前年升3%,升幅不大,遠低於獨立屋銷量的18.8%升幅。

去年12月,獨立屋價格同比漲11.6%至105萬元,銷量同比漲26.2%;當月共管公寓價格同比漲10.4%至61萬2,464元,銷量同比僅升6.9%。

責任編輯:文芳

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