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19號提案:助老年受災戶減輕物業稅

2020年8月18日,美國加州納帕,由於閃電引發的大火,房屋陷入火海。(Justin Sullivan/Getty Images)

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【大紀元2020年10月05日訊】編譯:李歐・大紀元
2020年大選中,加州有一項19號提案(Prop. 19),根據官方選舉指南陳述,這項提案允許55歲以上,殘疾或野火或災難受害者的房主(合格房主),將主要住所的稅基轉移到替代住所。

19號提案還包含改變家庭財產轉讓的稅收;設立消防服務基金;財政影響:地方政府每年可以獲得數千萬美元的物業稅(Property Tax)收入,隨著時間的推移,可能會增長到每年幾億美元;學校可以獲得類似的物業稅收益。

投下贊成票意味著,支持所有超過55歲(或符合其它資格)的房主在搬家時都有資格節省物業稅。只有用作為主要房屋或農場的繼承財產,才有資格享受物業稅節省。(官方原文請參見:https://voterguide.sos.ca.gov/propositions/19/)

但是,針對因野火而遭受破壞的房主減免物業稅,這只是提案19的一部分。這是一項複雜的提案,影響到老年房主、家庭所有權轉讓、繼承、消防,以及擴大提案13的利益,從而限制了物業稅。

這項措施通常將允許55歲及以上的房主出售財產,並在加州其它縣的另一筆交易中保留較低的稅款評估。根據現行法律,房主可以將優惠稅率帶到同一縣或該州的其它10個縣,包括阿拉米達、聖馬特奧和聖塔克拉拉縣。

房地產經紀人長期以來一直提倡物業稅的可攜性,他們認為這將增加銷售量,並鼓勵長期的房主搬出灣區和洛杉磯,並緩解住房短缺。物業稅是根據購房時的價值計算的,因此30年前購房的人的稅費要比去年購房的隔壁鄰居少得多。

但是,由加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors)領導的支持者們不願將注意力太強調在物業稅的可移植性上,因為2018年相關提議被否決了。人為地降低成本,並為消防工作創造了新的專用資金。

反對方——霍華德•賈維斯納稅人協會(Howard Jarvis Taxpayers Association
)主席喬恩•庫帕爾(Jon Coupal)認為,房地產經紀人是在做一件失敗的事,試圖增加了10億美元的家庭稅收。它剝奪了父母幫助子女的最佳工具之一,這項權利自1986年以來就體現在加州憲法中,以在不增加物業稅的情況下轉移其房屋和其它財產。

加州房地產經紀人協會提供了1,570萬美元、全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)提供了280萬美元,從而推動了Yes on 19活動。但沒有反對派團體向該州註冊捐款。#

2020年選舉日日期:
10/5:縣政府將開始寄送郵寄選票。
10/19:最後的選民登記日。
11/3:選舉日上午七時~下午八時。

責任編輯:李曜宇

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