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疫情影響下 讓專家驚訝2021年房產趨勢

盡管中共病毒(武漢肺炎)疫情引發了經濟衰退,但有近四分之三的受訪者認為現在是投資的好時機。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2020年12月18日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲房地產投資顧問機構(Metropole Property Strategists)在最近所做的年度房產投資情緒調查中,向1500名澳洲房產投資者和潛在投資者提出了一些與疫情相關的問題。

據澳洲雅虎財經網消息,令專家們驚訝的是,盡管中共病毒(武漢肺炎)疫情引發了經濟衰退,但有近四分之三的受訪者認為現在是投資的好時機。

Metropole Property Strategists機構的年度房產投資情緒調查始於2011年。該調查旨在了解房產消費趨勢和情緒如何隨著時間的推移而變化。

該機構總監Michael Yardney在譔文表示,今年的調查結果令人驚訝。結果顯示,有近四分之三的受訪者(74%)認為現在是投資的好時機;有半數的人計劃購買投資房產; 有近四分之一(24%)的人希望在2021年購買新房。

以下是一些與中共病毒疫情相關問題的答案亮點。

現在是投資房產的好時機嗎?

74%的受訪者認為現在是長期投資房產的最佳時機。這一數字較2019年的68%、2018年的52%和2017年的59%都有明顯上升。

半數受訪者表示,他們計劃在未來一年內購買投資房產(高於去年的42%)。

投資者仍持謹慎態度

近半數(45%)的受訪者認為未來一年的房產價值會上升。

去年,五分之三的受訪者認為2020年房產價值會上漲;而前年,84%的受訪者預計未來一年房產價值會下降。有趣的是,他們每次都錯了。

疫情是否改變了你對房產投資的策略或方法?

雖然有四分之一的受訪者因當前的經濟情況而更加謹慎,但絕大多數投資者(65%)並沒有改變他們的房產投資的做法。

疫情是否影響了你在未來12個月內的投資計劃?

雖然五分之一的受訪者現在暫停了投資計劃,要等到形勢變得更加明朗之時再行動,但大多數受訪者不會改變他們的計劃,14%的受訪者將利用當前環境的優勢提前進入房產市場。

事實上,一半的受訪者計劃在未來12個月內購買投資房,這是過去五年來這項年度調查中最高的比例。

你打算購買什麼類型的房產?

顯然,樓花並不受青睞,受訪者更熱衷於購買現房,尤其是那些有可能通過翻新或開發來增值的房產。

衹有10%的受訪者表示,因為疫情,他們已經為自住房或投資房申請了還貸假期。

不過,有四分之一的受訪者曾收到租戶因為疫情而提出的減租或暫緩交租的要求。

你是否因疫情而考慮搬到其它地方居住?

當被問及此問題時,90%的人表示,他們沒有計劃搬到其它地方去住。衹有2%的人考慮搬到澳洲次發達地區,其中昆士蘭是最受歡迎的去處。

那些想搬到其它地方的人是為了尋求更好的生活方式。

在此次調查中,受訪者的家庭總收入有2%的人低於5萬澳元,35%的人超過20萬澳元,但大部分人的家庭總收入在10萬至20萬澳元之間。

有88%的人至少擁有一套投資房,有12%的人沒有投資房。

顯然,這些投資者採取了長遠的策略,74%的人認為現在是介進入房產市場的好時機;一半的人計劃在未來一年內購買投資性房產(高於去年的42%);24%的人計劃在2021年購買新房,而這個數字在過去3年的調查中都是20%。

調查顯示,澳洲房產投資者注重的是長期的資本增長,而不是現金流,很多人都在尋找有增值潛力的房產,而不是等待市場出現飆升。

澳洲正面臨經濟挑戰,投資者仍將面臨諸多障礙,然而很少有人因為疫情而改變長期計劃。

責任編輯:簡玬

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