珀斯租賃市場持續改善 物業待租時間自2015年最短

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【大紀元2020年02月08日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)去年年底,珀斯租賃市場有很大改善,租客之間的競爭也不斷加強,物業待租的時間達到了近5年來最短。

據西澳人報網報導,依照西澳房地產協會(REIWA)公布的新數據,2019年第四季,出租房平均只需39天,自2015年來這是最短的。

數據顯示,出租房空置率也在下降,至2.4%,出租房房源也下降9個百分點。

REIWA副主席Lisa Joyce女士表示,珀斯租賃市場已走強,她希望2020年將繼續改善。

「與2018年12月相比,reiwa.com待租房數量下降了18%,同時降低了空置率,至2019年3月那樣的水平。」她說,「同時平均租賃天數也縮短了,比去年同期快了四天。由於市場上可租房減少,租戶之間的競爭也日益激烈,快速出手才能拿到租房合同。」

來自REIWA的資料顯示,12月季租賃交易大幅增長的前五個區是:Ocean Reef、Willetton、Applecross、Cottesloe、Mount Lawley。「這五個區的租賃活動在接近年底時有所增加,表明租戶想在新學年開始前,鎖定高端房產租賃市場較低的租金價格,因為西澳前50所學校中有20所位於這些地區。」Joyce解釋道。

在去年第四季度,珀斯整體租金價格穩定在每週350澳元。但東弗裡曼特爾的出租房租金上漲幅度最大,達到50澳元,平均每週570澳元。

Joyce說,珀斯出租房源持續下降,到去年年底只剩下5,616套房產。「房源急劇下降壓低了空置率。隨著西澳人口增長,新建築減少,租賃上市存量吸收加快了,」她說。

她還解釋了為什麼在此期間珀斯都市區只租賃了12,435個房產,比上季度下降了6%。「在第四季度,租賃活動放緩,這是很常見的,因為節日期間尋找房產的人較少。12月活動趨於下降,新年開始才會增加,」她說。

在2019年最後一個季度,房屋銷售速度也加快了,平均67天,比上一季度少了16天。

責任編輯:楊新雲

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