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保障買家權益 新州計劃實行建築評級系統

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【大紀元2020年03月15日訊】(大紀元記者林岳澳洲悉尼編譯報導)新州政府正計劃對建築商和開發商實行新的評級系統,以保護消費者免於買到不合格公寓樓。其它州也可能會跟隨新州推行類似的改革。

據澳洲新聞網報導,該評級系統將根據開發項目中涉及的建築商、設計商、開發商以及核證人的過往紀錄創建風險檔案,與該系統配套的立法改革也將賦予政府更大的權利,拒絕給不合格建築頒發居住許可證。

在經歷一系列公寓樓建築缺陷和住戶撤離的問題後,新州建築事務專員錢德勒(David Chandler)先生於去年8月被任命負責這一重大改革,他目前正與消費信貸機構Equifax合作開發新的評級系統,並希望在今年年中前建立並運行該系統。

該評級系統是澳洲政府出臺的《設計和建築從業者法案》(Design and Building Practitioners Bill)的六大改革支柱之一。該系統的最初目的是幫助監管機構識別需要密切監控的高風險建築項目,而長期計劃是開發成一個評級網站,以幫助潛在買家避開不合格開發商

新州上議院將在2月的最後一週對該改革方案恢復辯論。若國會通過該法案,Equifax公司將根據公開的公司財務、建築問題、保險索賠等記錄對建築從業者評級。

該計劃將標誌著新州在全澳建築行業率先引入評級系統。此外,昆州住房和公共工程部長布倫尼也向媒體透露,昆州政府可能會在2021年實施類似措施。

他說:「昆州政府已就該項提議進行了有針對性的行業磋商,同意考慮採取類似計劃,並將其作為實施昆士蘭建築計劃的後續步驟之一。」

布倫尼先生說:「昆州住房保修保險計劃會對建築行業進行更廣泛的審查,其中一方面就是通過評級系統獎勵優質開發商,這將涵蓋對多層住宅建築的審查。」同時,昆州政府正在考慮對具有良好交付記錄的建築商降低參與住房保修保險計劃的費用。

業主機構Owners Corporation Network主管史黛絲(Karen Stiles)將錢德勒先生的評級系統描述為「令人振奮」的進展。她說,監管缺失的現像已持續很長時間了,「新系統將幫助潛在買家做出更好的購買決定。無疑,這也將有助於監管機構儘早發現風險項目。」

去年的數起建築業醜聞成為了公眾輿論的焦點,建立建築業評級系統也因此受到關注。

去年7月,墨爾本的澳洲108大樓的居民報告說,該座號稱是「澳洲第二高建築」的大樓出現裂縫和巨大的爆裂聲。

此前數週,悉尼馬斯克特塔樓(Mascot Towers)的外牆出現裂縫,數百名居民被迫疏散,無家可歸。大樓的維修費用預計超過兩千萬澳元。

去年10月,負責建造出現嚴重建築問題的澳寶塔(Opal Tower)的建築公司在另一座城市建造的公寓樓的陽台也出現了「結構性缺陷」。

不過,並非所有人都相信錢德勒先生的建議是解決問題的最佳方案。

EG城市規劃公司董事總經理格哈(Shane Geha)擔心,該評級系統將使新建築從業者難以入市,同時,建築商和開發商將把增加的合規成本轉嫁給消費者

責任編輯:簡沐

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