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【中共病毒】卡爾加里房屋銷售4月急劇下降   

卡爾加里市中心。(Fotolia)
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【大紀元2020年05月16日訊】(記者陳安編譯報導)卡爾加里房地產委員會(CREB)發布該市4月份的銷售數據,銷量為573,比2019年4月急劇下降了63%。

CREB的首席經濟學家盧裡(Ann-Marie Lurie)表示,中共病毒( COVID-19)和能源行業現狀合力導致銷售量較3月進一步下降。需求下降速度快於供應。市場仍在買方一方,繼續壓低價格。

所有房型價格均下降,降幅最大的是價格超過$60萬的房屋。由於較低價格房屋銷售份額大於高價位部分,因此,平均價格下降幅度約8%。 「中價位房屋的價格也在下降,這反映在基準價格上,與去年相比下降了近2%。」

4月的新上市數量比去年4月下降了54%。 也就是說庫存也下降了,但仍有5,565間房屋出售。

盧裡預計,今年全年住房市場的挑戰將持續存在,近期不會有所改善。

但從另一方面講,所有這一切卻為購房人創造了大好時機。市場上有很好的選擇對象,抵押貸款利率正在下降,政府還推出多種激勵措施。

當然,在大流行期間,安全和社會距離是一大問題。對此,房地產行業採取了各種措施,以確保購房者的安全。

新房建築商採取的策略各不相同。大多數是預約私人參觀。另外一些設有展示屋和樣板間的地方都已加強了衛生措施。建築商也在網站提供信息。

21世紀房地產公司(Century 21 Elevate Real Estate)的戴維斯(Jesse Davies)表示,公司按地方和國家政府,及CREB製定的準則,採取了新的交易程序。

新措施有:

• 雙方通過視頻或電話會談。
• 使用數字簽名平台完成合同。
• 賣方利用技術,HDR照片,虛擬3D遊覽和社交媒體來展示房屋情況。
• 賣方在為買房放映視頻前、後,及放映中都要洗手消毒,並戴上橡膠手套。
• 在此過程中打開所有照明燈,並且將門打開,以儘量避免觸摸情況。
• 買家分別乘坐單獨的汽車去看房。
• 如一些買家選擇在達成協議後看房,房地產經紀人會在協議中寫下這個看房條件。
• 雙方代理人需說明其客戶或家裡人最近兩週內是否旅行過,是否感染了病毒或出現了感染症狀。
• 必要會面時,雙方代理人,客戶和其他人需保持2米的距離。

戴維斯還表示,銷售不但涉及很多文書工作,土地註冊服務,房地產經紀人服務,法律服務和搬家服務也是必不可少的。我們的業務合作夥伴都會採取必要步驟,以確保客戶在交易時安全。

責任編輯:趙明月

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