悉尼部分地區 房產賣家紛紛大賺

【大紀元2020年05月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在中共病毒（武漢肺炎）爆發前，悉尼部分地區的房主轉售其房產的價格比他們買入時高出了60萬澳元。

據澳洲房地產網消息，一項對2019年第四季度售房記錄的分析顯示，約有92%的悉尼房產賣家通過轉售獲利，在富裕的北區，收益尤其高。

由於一條新的火車線的開通，連接了諸如Castle Hill等地至北岸及更遠的地方，刺激了需求的增長，在Hills地方政府管轄區的賣家也獲得了可觀的利潤。

在Hills地區，近96%的賣家以高於其買價的價格出售了他們的房產，獲利的中位數為62萬澳元。

澳洲房地產數據分析CoreLogic的損益報告顯示，Hills地區大多數的賣家在轉手之前都擁有自己的房產達8年之久。

另一個賣家獲高收益的地區是Mosman。該地區近98%的賣家以高於買入時的價格出售了其房產，轉售利潤中位數為85萬澳元。

Hunters Hill地區的賣家轉售獲利的比率雖然沒有上述兩個地區高，衹有83%，但那裡賣家的利潤中位數達到了91.25萬澳元。

Ku-ring-gai地區約95%的賣家的房產售出價高於原本的買入價，利潤中位數為75.25萬澳元。大多數賣家擁有其房產8到9年。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，這些銷售趨勢反映了在中共病毒大流行引發全球經濟動盪之前的房地產市場狀況。

她說，由於中共病毒的不確定性，未來幾個月內上市出售其房產的房主將會減少。

她認為，在上市出售房產的人中，許多將會是被迫出售，這將增加他們虧損的可能性。

在去年第四季度中有可能出現虧損的地區包括Parramatta，該地區15.4%的房產售價低於賣方買入時所支付的價格。

這可能是由於高層住宅銷售疲軟的結果。該地區住宅供應量仍很高。類似的情況也發生在Ryde市政府管轄區，那裡有14.5%的賣家轉售虧損。

責任編輯：簡沐