疫情間惡房客趕房東 律師嘆左傾政策為禍首

人氣 190

【大紀元2021年01月14日訊】(大紀元記者徐綉惠洛杉磯報導)疫情下許多租客因失業而無法繳交房租,加州政府也通過了相應法案,提供全州範圍的「欠租驅逐」和「法院收屋拍賣」保護令,但卻也衍伸、演變出惡房客驅趕房東的怪現象。

洛杉磯執業律師劉龍珠表示,很難想像在疫情期間多了這麼多房東遭房客驅趕的案件。他有一名客戶是七十幾歲的臺灣裔老太太,從美國政府公職退休後獨居,將自住的房子分租。但疫情期間,這位老太太的房客不僅不繳交房租,甚至大搖大擺的霸占客廳,將冰箱內的所有食物取出,任其腐壞;有一天該房客還在盤子上插上一把大刀,恐嚇意味明顯,老太太嚇得趕緊搬家,自己流落在外租房子,有家歸不得。

這名霸占房東住處的房客,後來還將房子分租,自己當起了不用支付任何成本的房東。劉龍珠認為這種「亂象」完全是因左傾的立法政策所造成,過度保護房客的法令讓很多房東苦不堪言,他說:「加州現在真的變得像亂世,整個社會風氣敗壞,大企業出走、守法的老百姓吃虧。」

保護租客和加州防疫政策也出現抵觸。如有些房客在疫情期間仍呼朋引伴開派對,但就算房東報警,警察也大多不會立案。劉龍珠說:「其實房客帶朋友回家,就已構成私闖民宅的條件,房東必須強硬的與警察討論,如果警察不受理,就去與警察局長討論。」目前因疫情的緣故,法令限制房東無法驅趕房客,但這樣的法令造成惡質房客肆意拖欠租金,警察也只能睜一隻眼、閉隻眼放過這些房客。

這種「乞丐趕廟公」的現象不僅在洛杉磯,紐約也頻繁發生,大多數受害的都是華裔房東。劉龍珠說:「罪魁禍首就是過度社會主義的政策,法律保障所謂的『弱勢』,但卻讓房東成了受害者。」這種極端左傾的法令,甚至還帶著「打土豪、分田地」共產主義的味道。

劉龍珠表示,還有一些房客會威脅房東,以對方收取現金租金、逃漏稅為由恐嚇勒索;或是因為知道房東正在辦理庇護身分,要去移民局舉報其是「假」庇護等理由要錢。劉龍珠提醒房東,不需被這些威脅嚇到,因為就算是以現金收取租金也不見得有逃漏稅,若房東真的沒有報稅,也可以補稅;法律上也不存在假庇護這樣的說法。這些都是因為房客欺負房東不了解法律而肆意勒索,房東遇到恐嚇,一定要諮詢法律相關人士,不要礙於壓力,或自覺理虧而啞巴吃黃蓮。

日前劉龍珠已幫助被趕出家門的臺灣裔老太太檢控房客,該名房客雖仍住在老太太家,老太太只能等他被判刑服役房客才會離去。

如房客出言恐嚇房東,或是惡意拖欠房租,房東還可以報警。律師說:「遇到惡房客,房東一定要第一時間報案,不管警察立不立案,一定要態度堅定。」

據劉龍珠所知,南加地區有80%的房東都只是中產階級,他們利用自己辛勤工作所得購屋,如果沒有租金的收入,就可能會出現資金周轉問題,房東還需要支付房貸、地稅,還有水電費等雜支,並非坐享其成。他認為房東們要維護自己的權益,還是要從立法的源頭做起,唯有選出真正了解民眾需要的官員,才能避免有這些惡法的出現。◇

責任編輯:孟文瀾

相關新聞
紐約州新法案 阻止驅逐到5月1日
灣區房東舊金山汽車遊行 抗議逼遷禁令延期
2月起租賃法多項利於租戶的變更條款生效
住宅租賃法是否對租房雙方有益存爭議
最熱視頻
【新聞大家談】美挺台參與UN機構 能否破陣?
【拍案驚奇】馬斯克重登世界首富 許家印跌慘了
練乙錚:中共激化國際矛盾 製造冷戰局面
【古韻流芳】烏拉那拉氏 康熙親選的兒媳
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論