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2020年墨爾本房價不降反升 漲幅令人矚目

圖片僅為示意圖。(陳明/大紀元)

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【大紀元2021年01月25日訊】(大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導)維州房地產研究院(Real Estate Institute of Victoria,REIV)的最新數據顯示,雖然 2020年中共病毒疫情肆虐,墨爾本房價仍迅猛上漲。
據《太陽先驅報》報導, 墨爾本房價中位數在過去12個月中猛漲8.4%,至90萬澳元。

在這動盪的一年中,Mornington Peninsula、Dandenong、Essendon和Seaford的獨立屋和單元房價格均表現最佳。

報導稱,維州房地產研究院發佈的每個城區的價格數據,顯示了墨爾本在2020年的房價漲幅令人矚目。

研究院主席卡南(Leah Calnan)說,去年大銀行對房價將下跌高達40%的悲觀預測是完全錯誤的。「當疫情襲來時,聽到那麽多專家出來迅速降低房地產市場的估值並給房主帶來恐懼,真是令人失望。」

「今天的結果表明,儘管要遵循大量(防疫)規則是一項挑戰,但市場仍然堅挺,並證明你可以將錢投到維州的房地產中。」

卡南補充說,由於許多墨爾本人搬到海邊居住,使得Sorrento區房價全年躍升了26.7%,達到190萬澳元的中位數;Mornington上漲了23.2%,達到96.4萬澳元的中位數。

優勢物業諮詢(Advantage Property Consulting)總監瓦倫提克(Frank Valentic)說:「儘管投資者不斷湧現,但自住房購房者確實在推動市場,尤其是那些希望換大房的家庭。首次購房者也絕對領軍入門級市場,他們會購買帶有庭院的單元房和公寓。」

去年獨立屋房價表現最佳的城區包括Fitzroy North、Port Melbourne、South Melbourne、Hawthorn East以及Coburg和Wheelers Hill。

West Brunswick、Northcote、Glen Iris和North Melbourne的單元房也顯示出可觀的價格上漲。

墨爾本的公寓市場增速放緩,年增長率為3.8%,中位價為63.5萬澳元。

瓦倫提克說國際學生和遊客的大量外流導致內城區公寓供過於求,從而減緩了價格上漲。

墨爾本去年房價漲幅最高城區:

獨立房(HOUSES)

城區、中位價、2019年12月到2020年12月漲幅

1 SORRENTO $1,900,000 26.7%
2 MORNINGTON $964,000 23.2%
3 FITZROY NORTH $1,631,500 19.3%
4 PORT MELBOURNE $1,705,000 19.2%
5 COBURG $1,130,000 17.6%
6 MOUNT MARTHA $1,283,000 16.3%
7 WHEELERS HILL $1,210,000 16%
8 ESSENDON $1,600,000 15.5%
9 SOUTH MELBOURNE $1,588,000 15.3%
10 HAWTHORN EAST $2,300,000 14.6%
11 BRIGHTON EAST $1,957,000 14.4%
12 MOUNT ELIZA $1,400,000 14.1%
13 PRAHRAN $1,672,000 13.9%
14 YARRAVILLE $1,105,500 12.7%
15 DIAMOND CREEK $845,000 11.7%
16 ELTHAM $1,050,000 11.7%
17 CAULFIELD SOUTH $1,620,000 11.1%
18 PASCOE VALE SOUTH $1,065,000 10.9%
19 RICHMOND $1,402,500 10.9%
20 BLACKBURN $1,433,500 10.5%

單元房(UNITS)

1 DANDENONG $401,625 23%
2 BRUNSWICK WEST $547,500 19%
3 ESSENDON $627,500 18.6%
4 SEAFORD $575,000 16.6%
5 NORTHCOTE $675,000 16.2%
6 GLEN IRIS $722,500 15.1%
7 NORTH MELBOURNE $591,000 13.7%
8 PRESTON $610,000 13.4%
9 ELSTERNWICK $710,000 11.8%
10 HAWTHORN EAST $674,000 9.6%
11 HAWTHORN $604,000 9.4%
12 MELBOURNE $547,500 9.3%
13 HAMPTON $950,000 9.2%
14 NOBLE PARK $495,000 9%
15 CHELTENHAM $715,000 8.9%
16 MITCHAM $760,000 8.6%
17 MENTONE $727,500 8.4%
18 MALVERN EAST $705,000 7.8%
19 CROYDON $592,500 7.7%
20 BRUNSWICK EAST $574,000 7.4%

來源:維州房地產研究院

責任編輯:李欣然

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