【大紀元2021年01月30日訊】（大紀元記者劉景燁波士頓報導）華埠對面Lincoln街125號(囍臨門酒樓)改建辦公大樓的計劃已經過2年醞釀。1月26日，開發商Oxford地產公司及其合作夥伴向紐英崙中華公所報告了最新策劃案。相比之前的方案，最新的建築規劃大幅降低了新樓高度，減小了商務辦公區域，擴大了1樓零售區域，還將改善附近的公共空間。
Lincoln街125號位於波士頓華埠「天下為公」牌樓對面，華埠和皮革區(Leather District)之間。目前，這裏是一棟5層大樓，1樓有囍臨門酒樓，2、3、4樓是停車場，頂層是辦公室。加拿大開發商Oxford地產公司計劃將其改建為225呎高的辦公大樓。
在2019年6月的聽證會中，多名皮革區、華埠的居民反對當時的辦公樓規劃。有居民提出，新大樓可能加重交通堵塞，破壞兩個社區的風貌，阻礙通風和光照，還會逼走中國超市(C-Mart)和囍臨門酒樓。
Oxford公司代表麥高文(Mark McGowan)在中華公所的網絡會議上說，他們已修改了建築規劃，使新樓高度比舊規劃矮115呎。新樓的室內總面積為39萬3500平方呎，比舊規劃減少約23萬平方呎。樓內停車位數量也從275個減少到150個。與此同時，1樓零售區總面積為8500平方呎，比舊規劃增加4400平方呎。
Oxford代表談到，現存大樓的中國超市已經關門，且沒有計劃重新營業，而囍臨門酒樓則希望留在原址營業。為此，該公司將資助囍臨門尋找臨時店面，並在新樓竣工後讓酒樓回遷。對於現中國超市的店面，Oxford公司將尋求小型、經濟的零售商家入駐。
除了建造新樓之外，開發商還承諾擴寬周邊人行道，並在樓下的開闊區域建設公共公園。新公園將有公共桌椅、石磚路面、噴泉、Bluebikes公共自行車站、更多植被，以及更好的照明設施。此外，新大樓的外觀也將貼近附近社區的整體特色。
在預計3年的建設期間，開發商承諾減小噪音、改善周邊照明，並在網上實時通報工程進展。
麥高文談到，Oxford公司還將資助附近社區的職業基金和住房基金，並為社區居民提供獎學金。
公園安全問題引憂慮
中華公所主席鄭慧民提出，華埠牌樓附近的公園在安全方面可謂「失敗品」，常有遊民在那裡飲酒、吸毒、隨地大小便。因而他對Oxford公司提出的公共公園方案有所疑慮。
麥高文回應稱，Oxford公司在其它地區的成功項目表明，安全問題會得到保障。在新樓建設期間和建成之後，保安人員會在附近巡邏。此外，由於空間開闊、照明改善、商業活動增加、人流量增大，新的公共區域將不利於不法人士隱藏活動。◇
責任編輯：馮文鸞
