去年珀斯熱門學區房價飆升

Mt Helena區Eastern Hills中學學區房價上漲逾40% 全澳第二

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【大紀元2021年10月10日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)一項新研究顯示,在過去一年,珀斯熱門學區房價飆升,其中珀斯Mt Helena郊區Eastern Hills中學學區房價漲幅最高,位居全澳第二。

據房地產集團Domain消息,該集團發布的Domain學區最新報告(Domain Schools Zones Report)顯示,Mt Helena的學區的房價增長不僅在西澳最快,而且在全澳排名第二,僅次於新州Avalon Beach的Barrenjoey中學學區,那裡的房產中位價增長了45%,達280.25萬澳元。而珀斯MtHelena區的Eastern Hills中學學區房產中位價增長了41.8%,達到60.25萬澳元。

報告發現,當前大多數學區房價上漲,包括76%的小學和87%的中學。

西澳學區房價漲幅前10名中有7個是小學學區——Scarborough小學、Dalkeith小學、Como小學、Campbell小學、Mosman Park小學、Dudley Park小學和Woodlupin小學。

Domain經濟研究主管鮑威爾女士(Nicola Powell)表示,該報告凸顯珀斯各地區房產價格增長差異巨大,好學區的房價增長與期相鄰地區的房價增長有很大差異。

房地產公司Brookwood Realty Mt Helena分公司經理Jo Sheil表示,在Mt Helena區,擁有半英畝或1英畝地塊的街區備受買家青睞,因為人們希望在(中共病毒)大流行期間改變生活方式。「我接觸的大多數買家都在尋找可以種植食物並為孩子提供空間的區域。他們不想被關在一個公寓裡」,她說,「該地區房源如此稀缺,以至於上市房屋一旦露頭即刻哄搶。」

鮑威爾說,Scarborough小學和Tuart Hill小學學區房價增長速度是其所在地區房價的八倍左右。

房地產公司Realmark Coastal主管Nathan Burbridge也表示,Scarborough的房屋需求「激增」,學區是一個大推手。

房地產公司Acton Real Estate西澳負責人Travis Coleman說,學區是許多買家第一考慮因素,珀斯受歡迎學區房市交易量相當高,出現買方排隊等上市房現象。但他們只買熱門學區房。

Coleman說,尋找學區房的潛在買家應該做些調研如:與當地代理商交談、提前選擇學校、並做出相應的計劃。

責任編輯:楊新雲

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