去年珀斯热门学区房价飙升

Mt Helena区Eastern Hills中学学区房价上涨逾40% 全澳第二

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【大纪元2021年10月10日讯】(大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导)一项新研究显示,在过去一年,珀斯热门学区房价飙升,其中珀斯Mt Helena郊区Eastern Hills中学学区房价涨幅最高,位居全澳第二。

据房地产集团Domain消息,该集团发布的Domain学区最新报告(Domain Schools Zones Report)显示,Mt Helena的学区的房价增长不仅在西澳最快,而且在全澳排名第二,仅次于新州Avalon Beach的Barrenjoey中学学区,那里的房产中位价增长了45%,达280.25万澳元。而珀斯MtHelena区的Eastern Hills中学学区房产中位价增长了41.8%,达到60.25万澳元。

报告发现,当前大多数学区房价上涨,包括76%的小学和87%的中学。

西澳学区房价涨幅前10名中有7个是小学学区——Scarborough小学、Dalkeith小学、Como小学、Campbell小学、Mosman Park小学、Dudley Park小学和Woodlupin小学。

Domain经济研究主管鲍威尔女士(Nicola Powell)表示,该报告凸显珀斯各地区房产价格增长差异巨大,好学区的房价增长与期相邻地区的房价增长有很大差异。

房地产公司Brookwood Realty Mt Helena分公司经理Jo Sheil表示,在Mt Helena区,拥有半英亩或1英亩地块的街区备受买家青睐,因为人们希望在(中共病毒)大流行期间改变生活方式。“我接触的大多数买家都在寻找可以种植食物并为孩子提供空间的区域。他们不想被关在一个公寓里”,她说,“该地区房源如此稀缺,以至于上市房屋一旦露头即刻哄抢。”

鲍威尔说,Scarborough小学和Tuart Hill小学学区房价增长速度是其所在地区房价的八倍左右。

房地产公司Realmark Coastal主管Nathan Burbridge也表示,Scarborough的房屋需求“激增”,学区是一个大推手。

房地产公司Acton Real Estate西澳负责人Travis Coleman说,学区是许多买家第一考虑因素,珀斯受欢迎学区房市交易量相当高,出现买方排队等上市房现象。但他们只买热门学区房。

Coleman说,寻找学区房的潜在买家应该做些调研如:与当地代理商交谈、提前选择学校、并做出相应的计划。

责任编辑:杨新云

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