【大紀元2021年10月28日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）隨著高科技公司辦公需求回暖，一些建商看準商機，在目前原材料、物流成本上漲的情況下，仍決定重啟被疫情中斷的高科技園區建設。
在10月27日的電話會議上，建築商「波士頓房產」（Boston Properties）高層稱，決定重啟2020年3月被中共病毒（武漢肺炎，COVID-19）疫情打斷的、被代稱為「16號月台」（Platform 16）的高科技園區建設計畫。
「16號月台」位於聖荷西（San Jose）的西朱利安街441號（441 W Julian St.），在秋季路（Autumn Parkway）附近，「波士頓房產」是該項目的建築商、主要土地擁有者，該公司的總裁道格拉斯．林德（Douglas Linde），在27日的電話會議中說，公司正在積極考慮，籌劃重啟靠近迪里登車站（Diridon Station）和聖荷西谷歌園區的「16號月台」項目的建設。
「16號月台」項目位於瓜達路普河（Guadalupe River）畔，距離谷歌在聖荷西的西部園區非常近。根據計畫，該項目若全部竣工，將提供由3個辦公樓組成的，總共110萬平方英尺辦公面積，在靠近秋季路、西朱利安街和背秋季路的一角，還建有一個停車場。
目前籌劃重啟建設，也面臨成本增加的風險，除了建築原材料價格明顯上漲外，還包括供應鏈危機，可能導致建築材料無法按時到位等。
但「波士頓房產」總裁林德明確表示，正在重啟「16號月台」項目的進程中，原有的初建預算，是2019年年底做出的，得重新做一個2022年重啟項目的預算。
初建預算是指建築本身的預算，不包括之後的室內裝修部分，這部分通常要等到租戶簽訂好租約之後，按照他們的要求來進行。
「波士頓房產」目前是想在2019年預算基礎上，追加5%~6%的建築成本，重啟「16號月台」其中一幢頂級辦公樓項目，可能在8個月和12個月後開工。
項目重啟將首先集中力量，建成3幢辦公樓中的1幢，以及整個停車場。
高科技公司辦公回暖
「波士頓房產」考慮這一項目的重啟，是因為看到了高科技公司辦公回暖的商機。該公司的首席執行官歐文．托馬斯（Owen Thomas）在電話會上舉例說，總部位於門洛帕克（Menlo Park）的臉書（Facebook），正開始在硅谷尋找70萬平方英尺辦公面積，字節跳動（ByteDance）尋求25萬至30萬平方英尺的辦公面積。
托馬斯說，這樣的例子舉不勝舉，顯示更多高科技公司正在尋求硅谷的辦公室。
目前，隨著疫情的進一步緩解，高科技公司有望逐漸返回辦公室辦公。在疫情中面對經濟前景不明，很長一段時間內，高科技公司基本停止了辦公室尋租的步伐。
托馬斯表示，這些高科技公司，顯然希望能夠在辦公室完成協作、創新及培訓等各項議程。
地產規劃諮詢公司「硅谷協同」（Silicon Valley Synergy）主要執行官鮑伯．斯泰德勒（Bob Staedler）表示，「16號月台」可能重啟，是一個非常令人振奮的信號。
斯泰德勒認為，這對聖荷西來說，是一個非常正面的風向標，因為「波士頓房產」商業嗅覺非常靈敏，通常能做出明智的決定。
儘管辦公室建設項目的成本飆升，增加了工程的不確定性，但越來越多的高科技公司有意尋租，辦公室面積可能再次變得炙手可熱，這一趨勢也是相當明顯的。
林德表示，硅谷的高科技公司有很大的辦公需求，而且已經越來越多見到尋租的動作，信息蒐集變得越來越少。
此外，在「波士頓房產」與其它諸多公司的討論會中提到，有跡象顯示，許多公司對於遠程辦公的缺點開始反思。托馬斯表示，隨著時間推移，遠程辦公的缺點暴露得益發明顯。
托馬斯說，越來越多地聽到公司領袖談及，公司文化正由於遠程辦公而淡化，而且遭遇培訓不足，新員工遇到各種困難，以及導致創新力、競爭力衰減等。
「波士頓房產」認為，他們在建的「16號月台」項目，將為硅谷的高科技公司帶來頂級的現代化辦公樓，品質將遠超類似的辦公樓。◇
註：新冠狀病毒，也稱武漢肺炎病毒，大紀元認為叫「中共病毒」更準確。因該病毒來自中共統治下的中國，更因中共掩蓋疫情導致病毒向全世界擴散，並造成全球大流行。
責任編輯：陳柏州
