【大紀元2021年12月22日訊】（大紀元記者李瑩瑩東帕洛阿圖報導）近期，東帕洛阿圖（East Palo Alto）市議會，正在考慮制定一部有爭議的法案——購買機會法案（Opportunity to Purchase Act，簡稱OPA）。該法案賦予租戶和非營利組織，享有購買房子的優先權，也就是房主準備將房子放到市場上出售前，必須優先考慮租戶和非營利組織，即便在房子上市後，也需要優先考慮他們的需求和報價。
上週日（12月19日），當地草根組織BAHN（Business and Housing Network），在東帕洛阿圖市府（City Hall）前，組織了一場反對OPA的抗議活動，當地以及其他地區的房主百餘人前來參加集會，表達對該法案的不滿，並希望阻止市議會通過法案。
Jennifer Liu女士是BAHN的副主席，也是東帕洛阿圖的房主，投資當地房產十餘年。她表示，這個法案對房主非常不公平，把私人財產充公，由市府來指定，房主什麽時候可以賣房子，以及賣給誰。這剝奪了房主的權益。同時對整個城市都很糟糕，會導致房價下跌，房稅減少。對於想急售房子的房主，走過OPA程序，要比正常交易多花6－9個月的時間，房主等不及就會賤價賣房。這完全是左派的行為，共產主義的行爲。她沒想到，在美國自由社會裡，公民私有財產都會被踐踏，她感到非常失望，也很反感共產主義。
曾經擔當過保護租客權益律師的馬欣先生表示，這個法案名義上保護租客權益，但本質上不會起到作用。因爲根據其它地方的經驗和實際運作，比如華盛頓（Washington, D.C），通過OPA法案後，只有極低比例的租客，依據該法案從房主那裡購買了房子，而且還滋生了租客勒索敲詐房主的事件。這會導致房主都不想出租房子，影響了整個市場的供需關係。
集會上，抗議人群高舉「NO OPA」、「OPA Robs Properties」等標語，表達對該法案的憤怒，並爭相上台表達抗議。
「如果這個法案通過了，會影響到房主和租客，大家都不想在這裡建房子、買房子，沒有人想來住，房價會下降，而且還影響到社區的安全。」專程從洛斯蓋圖斯（Los Gatos）趕來參加活動的Dan Pan女士說：「即使租客通過法案買到了房子，變成了房主，哪天他想賣房子的時候，也要面臨這個問題。這完全就是政府說了算，是左派的行為，由共產主義來控制個人權益，而不是自由市場。」
當地居民秋萍，剛剛在東帕洛阿圖買了一套房子，她已經給市議員發送了郵件，表達反對OPA的聲音。「我自己的房子，何時買賣以及賣給誰，爲什麼由市府替我做決定？！這個太離譜了，比如你買了一個手機，但是市府來告訴你怎麽用。」她希望市府能夠聽民眾的聲音，而不是一意孤行。「市府沒有提前通知，並與當地房主溝通，很多房主都不知道這個法案，這會導致社區和市府的隔隙，導致分裂的社區。」
BAHN的董事李瑞，居住在聖荷西（San Jose），他提醒大家，如果沒有認識到這個法案的危害，它可能會推到越來越多的城市。他表示，第一，OPA是違法的，違反了美國憲法第五修正案，剝奪了公民的私有財產權。第二，這個法案要通過各種各樣的過程，每個過程都需要花費時間、人力、物力，這些成本最終會落到房主、租客身上。而且由於賣房程序複雜，房主也不敢賣房子了，進一步減少了房屋的供應，惡化了供、需之間的關係，導致房價、租金進一步上漲。第三，法案促進了腐敗的滋生，不知道這些所謂的非營利機構和政府到底是什麽樣的關係，憑什麽房子不賣給真正需要的人，而要賣給非營利組織，爲腐敗創造了機會。」
他希望所有人都應該起來反對，因為這個就像一個腫瘤會傳染，一個地方推動了法案，其它地方政府也會推動，比如聖荷西（San Jose），現在也有了苗頭。「一個自由市場可以處理的事情，最後變成了由政府來決定，帶來的問題遠遠比想解決的問題要多得多。」◇
責任編輯：陳柏州
