桑尼維爾一獨棟屋 售價比掛牌價高出近百萬美元

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【大紀元2021年12月23日訊】(大紀元記者李瑩瑩編譯報導)近期,位於桑尼維爾(Sunnyvale)的一套獨棟屋,售價比掛牌價高出了將近100萬美元,賣家經紀人對此都感到吃驚。資深地產經紀人認為,灣區房地產市場,仍然處於供不應求的局面。

這所位於桑尼維爾Flin Way的獨棟屋(Single Family Home),面積為1,300平方英尺,有3間臥室和兩間浴室。該房的掛牌價格為183萬美元,賣方經紀人的估價約為200萬美元,但最終以268萬美元的價格售出。

「到目前為止,這是我經歷過的最瘋狂的一次,」Rise Homes的房地產經紀人喬.波利亞克(Joe Polyak)說:「我無法想像,這太瘋狂了。」

波利亞克說,這所房子最近以260萬美元的價格售出。他還表示,在此房掛牌的當天,收到了35個報價。

位於洛斯蓋圖斯(Los Gatos)的夏皮羅集團(Shapiro Group ),首席地產經紀人加里.夏皮羅(Gary Shapiro)表示,目前灣區房價飆升的原因,是高需求和低庫存。

他認為,強勁的賣方市場將持續到2022年,雖然房屋庫存將會略有改善,但仍無法跟上需求。

「我在聖塔克拉拉(Santa Clara)縣,全職從事房地產工作37年,這是我見過的庫存歷史最低點。」夏皮羅說。

他認為,波利亞克使用了一種普遍的賣房策略,引發了買家對房屋的競購熱潮。「當我們處於賣方市場時,大多數賣方經紀人,會推薦一個較低的保守要價。因為他們知道,需求量會產生多個報價,並導致買家抬高價格,」夏皮羅說。

「這就是我們所做的,也是我們一直在做的事情,就是將掛牌價格標得較低,」波利亞克說。他明知這會引發一場競購戰,但從未想像過買家給出的價格,會漲到多高。「我們沒有預料到這一點,賣家也沒有預料到,很明顯這是一個驚喜。」◇




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責任編輯:陳柏州

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