【大紀元2021年04月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲人離開大城市搬到鄉下小城鎮去居住的浪潮可能已經結束，現在房產買家們對準備搬離大城市的計議正在三思而後行。
據澳洲新聞網報導，大城市居民紛紛搬離，這本來是疫情大流行的代際變化之一。然而，新的數據顯示，搬到偏遠地區生活的趨勢已經在停滯了。
根據REA Insights最新的2月份房價指數報告，首府城市房價的上漲速度超過了偏遠地區，這是12個月內的第2次。
REA集團經濟研究總監、報告作者Cameron Kusher表示，隨著澳洲大部分地區經濟從疫情中強勁反彈，以及疫苗的推廣，購房者的觀念可能在回調。
他說：「隨著疫苗的推廣和一切回歸正常，首府城市的價格上漲是否持續超過全國各偏遠地區，這將值得關注。」
「毫無疑問，澳洲偏遠地區較低的房價和令人嚮往的生活方式，其誘惑力仍然很強。」
「但是那些打算搬遷到偏遠地區的人在重新考慮，因為隨著城市的重新開放，他們留戀當初讓他們留在大城市的所有事情。」
2月，首府城市住宅價格上漲了0.4%，而偏遠地區僅上升了0.3%。
1月，各市場的漲幅為0.6%，從四捨五入之前的數據來看，偏遠地區市場的漲幅略弱於首府城市。
在之前的10個月裡，偏遠地區的房價漲幅超過了首府城市，因為在病毒流行的影響下，大都市區以外的房產需求如日方升。
在過去的一年裡，偏遠地區市場的房價上升了9.6%，正好是首府城市增長率4.8%的兩倍。
報告顯示，盡管去年3月澳洲房價因病毒大流行而出現下跌30%的末日情景，但目前房產價值比2020年2月高出5.9%。
Kusher說：「自2020年中期以來，住房市場的房價一直在上漲。在房產需求增加、待售房少以及歷史低水平的貸款成本的推動下，房價被推高。」
「借款人現在可以以低於2%的利率從主要貸款機構獲得固定利率貸款。這些低成本以及儲蓄增加和對海外旅行的限制，都增加了對新貸款的需求。」
從全國範圍來看，隨著拍賣市場的領頭羊悉尼的繁榮發展和墨爾本開始擺脫疫情陰影下反覆封鎖的桎梏，過去3個月的房價已經上漲了1.8%。
報告稱，過去一年的獨立房價上漲（6.9%）是公寓房上漲（2.1%）的3倍多。
在州和聯邦政府的補助措施下，獨立房價格反應良好，Kushner說：「銷售量和貸款也急劇回升，澳洲人在房地產網站realestate.com.au上搜索房產的數量也不斷創新高。」
「需求數據表明，搜索活動來自於高度參與的人（表明他們更有可能購買）。因此，預計未來幾個月價格會繼續上漲。」
然而，JobKeeper的結束可能會再次改變市場。
Kusher說：「復甦道路上的主要潛在問題將是未來幾個月政府和銀行業支持的結束。」
「雖然貸款拖延所佔份額仍然很低，但取消JobKeeper可能會導致強制房產銷售的增加，這將是需要關注的事情。」
「現階段，預計強制房產銷售的增加會很少，房價可能會繼續上升。」
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