【大紀元2021年04月05日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）面對火熱的房地產市場，眾多貸款機構正悄然放棄超低的四年期固定利率優惠。根據RateCity.com.au彙編的數據顯示，目前，有10家貸款機構已經上調了四年期固定利率。
據《澳洲人報》報導，澳洲人正以創紀錄的速度搶購房屋，房主們希望長期鎖定廉價低利率貸款。澳洲儲備銀行一再表示，在2024年之前沒有提高官方現金利率的計劃，這讓房主們信心大增。
RateCity.com.au網站的研究主管廷德爾（Sally Tindall）表示，四年期固定利率創下的歷史新低是「前所未有」的，但經濟正在復甦，四年前低利率不太可能持續下去。
「雖然儲行已經明確表示現金利率至少在2024年之前不會動，但我們預計屆時至少會有一次加息，前提是從現在到那時沒有出現更多重大經濟波折」。
創紀錄的低利率導致澳洲人扎堆進入蓬勃發展的房市。上個月，一波新房上市潮衝擊市場，導致住宅市場的房產價格出現了32年多來最快的增長。
投資銀行瑞士銀行（UBS）近幾個月來一直預測今年房價將上漲10%，但該行澳洲首席經濟學師薩倫努（George Tharenou）看到了上行的風險，並預測房價漲幅為15%。他預計政策制定者將著眼於讓經濟再復甦6個月，然後，才會出手為升溫的房市降溫。
根據澳洲統計局的非季節性調整數據顯示，隨著銀行加大力度推廉價的固定利率，包括重新貸款，新固定利率住房貸款承諾的月度價值已增三倍，從疫情大流行前的47億澳元，增加到2月份的157億澳元。
通常約有10%-15%的新房貸款選擇固定利率，但澳新銀行經濟分析師稱，2021年初，這一比例已經飆升至接近40%。
全澳最大的銀行之一，聯邦銀行（CBA）將其四年期固定自住、本息房貸利率上調0.20%至2.19%。
Bendigo銀行、昆士蘭銀行和Service One聯盟銀行將其四年期固定利率上調0.30%，是10家貸款機構中上調幅度最大的。
緊隨其後的是阿德萊德銀行，該銀行將其四年期固定利率上調了0.29%。
根據RateCity.com.au的數據顯示，西太平洋銀行（Westpac）、聖喬治銀行（St George）和墨爾本銀行的四年期固定利率最低，為1.89%。
此外，包括聯邦銀行、澳洲國民銀行、西太平洋銀行、聖喬治銀行、本迪戈銀行和阿德萊德銀行在內的眾多貸款機構都下調了一年、兩年和三年的固定利率，以吸引房主。
廷德爾說，「人們應該檢查他們現有的抵押貸款利率，看看你的銀行為同樣的貸款給新客戶提供的利率情況」。
她說，「如果你最近沒有重新談判你的貸款利率，你有可能支付更多」。
她表示，抵押貸款市場上有超過120家不同的貸款機構，人們應利用這種競爭的優勢，四處比較下利率。
責任編輯：宗敏青
