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埃德蒙頓房市自去年夏季起反彈

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【大紀元2021年04月10日訊】(記者林霏編譯報導)在經歷了去年春季因中共病毒疫情導致的銷量下降後,埃德蒙頓的房地產市場自今年年初持續升溫,呈現多年未見的強勁的賣方市場

據CBC新聞報導,埃德蒙頓房地產經紀人協會主席湯姆.希勒(Tom Shearer)表示,自2016年前後,埃德蒙頓地區乃至整個亞省的房地產市場都是不景氣的。

去年4月,房屋銷量比前一年下降了55%,他對市場的未來更加悲觀。但他表示,自去年夏天以來,賣家們能夠更有把握地將自己的房子投放到市場上。

「在[去年]6月份,突然間出現了重大轉機,」希勒說,「從那時起,市場逐月改善。與去年相比,我們今年的業務量幾乎翻了一倍。」

同時也是Royal LePage Noralta的經紀人兼業主的希勒表示,現在,壓力反而是那些潛在的買家要更加果斷。

埃德蒙頓房地產經紀人協會的月度市場更新顯示,2月份房市表現強勁,民宅的總銷量同比增長了52.1%。民宅均價比今年1月上漲近4%,比去年2月高出7.6%。

希勒表示,市場好轉的原因眾多,包括買家的購買力比幾年前更強。同時,他們有更多的時間呆在家裡,意識到自己的房子有哪些地方不能滿足需求。

MaxWell Polaris公司房地產專業人士拉赫曼尼安(Camron Rahmanian)表示,去年夏天,買家利用市場的不確定性,在病毒大流行期間促進了市場的發展。

在CBC電台的Edmonton AM節目上,他說,「人們在房子外排著隊,這是我從事房地產六年來從未經歷過的事情。」

拉赫曼尼安說,埃德蒙頓市場強勁的一個標誌,是看有多少房屋的售價超過了其上市價格。通常,這個總數約占售出單位的5%或6%。2月份,這個數量翻了兩倍多,3月份更加繁忙。

他說,總數可能會接近2007年3月的高點,當時有30%售出的房屋高於掛牌價。這也得益於季節的變化。拉赫曼尼安說,春夏兩季是房市的大好時機。「在我看來,春季市場開始之日,就是我們向前挺進之時。」

責任編輯:齊守善

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