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埃德蒙顿房市自去年夏季起反弹

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【大纪元2021年04月10日讯】(记者林霏编译报导)在经历了去年春季因中共病毒疫情导致的销量下降后,埃德蒙顿的房地产市场自今年年初持续升温,呈现多年未见的强劲的卖方市场

据CBC新闻报导,埃德蒙顿房地产经纪人协会主席汤姆.希勒(Tom Shearer)表示,自2016年前后,埃德蒙顿地区乃至整个亚省的房地产市场都是不景气的。

去年4月,房屋销量比前一年下降了55%,他对市场的未来更加悲观。但他表示,自去年夏天以来,卖家们能够更有把握地将自己的房子投放到市场上。

“在[去年]6月份,突然间出现了重大转机,”希勒说,“从那时起,市场逐月改善。与去年相比,我们今年的业务量几乎翻了一倍。”

同时也是Royal LePage Noralta的经纪人兼业主的希勒表示,现在,压力反而是那些潜在的买家要更加果断。

埃德蒙顿房地产经纪人协会的月度市场更新显示,2月份房市表现强劲,民宅的总销量同比增长了52.1%。民宅均价比今年1月上涨近4%,比去年2月高出7.6%。

希勒表示,市场好转的原因众多,包括买家的购买力比几年前更强。同时,他们有更多的时间呆在家里,意识到自己的房子有哪些地方不能满足需求。

MaxWell Polaris公司房地产专业人士拉赫曼尼安(Camron Rahmanian)表示,去年夏天,买家利用市场的不确定性,在病毒大流行期间促进了市场的发展。

在CBC电台的Edmonton AM节目上,他说,“人们在房子外排着队,这是我从事房地产六年来从未经历过的事情。”

拉赫曼尼安说,埃德蒙顿市场强劲的一个标志,是看有多少房屋的售价超过了其上市价格。通常,这个总数约占售出单位的5%或6%。2月份,这个数量翻了两倍多,3月份更加繁忙。

他说,总数可能会接近2007年3月的高点,当时有30%售出的房屋高于挂牌价。这也得益于季节的变化。拉赫曼尼安说,春夏两季是房市的大好时机。“在我看来,春季市场开始之日,就是我们向前挺进之时。”

责任编辑:齐守善

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