site logo: www.epochtimes.com

統計數據:新房建造許可超4萬 破歷史紀錄

【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2021年05月12日訊】(大紀元記者施韻新西蘭編譯報道)新西蘭統計局(Stats NZ)數據顯示,截至2021年3月的一年中,新房建造許可數達到了41,025套,首次突破了1974年2月的40,225套的歷史最高記錄。

NZ Herald新聞網報道,目前是建立像奧克蘭Glenfield這樣大型新郊區的房屋建設黃金期。政府為增加供應和緩解住房壓力而採取的行動已開始見效。

建築統計經理邁克爾·赫斯洛普(Michael Heslop)說:「近10年中,每年的的新房建造許可數已從1940年的最低點創下歷史新高。」他說:「近年來,新房建造許可數增加主要是由於對密度更高的房屋(如聯排別墅)的許可數增加。與此同時,獨立房屋的獲批數量與以往相對持平。」

新西蘭總人口數34%的奧克蘭在這一年中的新房建造許可數為17,495套,創歷史新高。奧克蘭每年新房屋的許可數量為創紀錄的17,495套,占所有新房屋的近43%。

在這一年中,新房建造許可數最高的月份是2021年3月(4128個),高於1973年10月(4081個)。其中包括獨立房屋(2438個)和聯排別墅(townhouse)、公寓(apartment)和unit(共計1243個)。赫斯洛普說:「 2021年3月的數字顯示,大量的住宅工程正在籌備中。僅許可的新建獨立房屋價值就超過10億紐幣。」

但是,每千名居民中新房建造許可數仍低於上世界70年代的峰值。在這一年中,每千名居民中有八套新房建造,少於截至1973年12月的一年中的13.4套的歷史記錄。

西太平洋銀行(Westpac)的高級經濟學家薩蒂什·蘭喬德(Satish Ranchhod)說,極低的利率也導致了房價的大幅上漲。

他表示,「與此同時,也有像奧克蘭這樣城市中心對高密度房屋的監管放鬆的因素。新西蘭近些年人口增長強勁,但過去十年房屋建設卻跟不上人口的增幅。」

但他指出,政府最近宣布了一系列住房政策變化將會抑制房價,儘管新建築可能會是個例外。此外,邊界關閉後,人口增長直線下降。即使邊界重新開放,但基於政府目前的移民政策,人口增長幅度也可能恢復不到疫情前的水平。

責任編輯: 藍克

評論