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统计数据:新房建造许可超4万 破历史纪录

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【大纪元2021年05月12日讯】(大纪元记者施韵新西兰编译报道)新西兰统计局(Stats NZ)数据显示,截至2021年3月的一年中,新房建造许可数达到了41,025套,首次突破了1974年2月的40,225套的历史最高记录。

NZ Herald新闻网报道,目前是建立像奥克兰Glenfield这样大型新郊区的房屋建设黄金期。政府为增加供应和缓解住房压力而采取的行动已开始见效。

建筑统计经理迈克尔·赫斯洛普(Michael Heslop)说:“近10年中,每年的的新房建造许可数已从1940年的最低点创下历史新高。”他说:“近年来,新房建造许可数增加主要是由于对密度更高的房屋(如联排别墅)的许可数增加。与此同时,独立房屋的获批数量与以往相对持平。”

新西兰总人口数34%的奥克兰在这一年中的新房建造许可数为17,495套,创历史新高。奥克兰每年新房屋的许可数量为创纪录的17,495套,占所有新房屋的近43%。

在这一年中,新房建造许可数最高的月份是2021年3月(4128个),高于1973年10月(4081个)。其中包括独立房屋(2438个)和联排别墅(townhouse)、公寓(apartment)和unit(共计1243个)。赫斯洛普说:“ 2021年3月的数字显示,大量的住宅工程正在筹备中。仅许可的新建独立房屋价值就超过10亿纽币。”

但是,每千名居民中新房建造许可数仍低于上世界70年代的峰值。在这一年中,每千名居民中有八套新房建造,少于截至1973年12月的一年中的13.4套的历史记录。

西太平洋银行(Westpac)的高级经济学家萨蒂什·兰乔德(Satish Ranchhod)说,极低的利率也导致了房价的大幅上涨。

他表示,“与此同时,也有像奥克兰这样城市中心对高密度房屋的监管放松的因素。新西兰近些年人口增长强劲,但过去十年房屋建设却跟不上人口的增幅。”

但他指出,政府最近宣布了一系列住房政策变化将会抑制房价,尽管新建筑可能会是个例外。此外,边界关闭后,人口增长直线下降。即使边界重新开放,但基于政府目前的移民政策,人口增长幅度也可能恢复不到疫情前的水平。

责任编辑: 蓝克

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