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木材成本大漲 拉斯維加斯新屋銷售依舊熱

拉斯維加斯新屋。(拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳提供)
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【大紀元2021年05月26日訊】文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀
拉斯維加斯房地產依舊火熱,地產權威Ramon吳表示,美國木材短缺已導致價格在去年上漲三倍以上,使內華達州南部新建房屋的總成本增加了數千美元,平均而言,新的獨棟住宅木材成本要增加約二萬五。

拉斯維加斯新屋。(拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳提供)

美國全國房屋建築商協會(National Association of home Builders)上週進行的一項分析顯示,在全美範圍內,一套住房的平均價格飆升了$35,872。

內華達州房屋建築商協會(Southern Nevada Home Builders Association)的首席執行官Nat Hodgson表示,對於內華達州南部較大的房屋來說,木材成本增長高達5至6萬元,增加的成本也會影響櫥櫃、門和地板。Hodgson補充,自從1993年開始從事建築行業,從未來見過材料有這麽大幅的增長。

拉斯維加斯新屋。(拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳提供)

拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示,截止到目前,木材價格上漲超過200%,價格從去年開始攀升,近幾個月達到頂峰,根據Random Length的最新分析,框架木材的價格接近每千板英尺1200美元,比去年4月上漲了近250%。

拉斯維加斯新屋。(拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳提供)

木料通常用於建造新房,到今天為止已經漲到1300美元,太瘋狂,歷史上從來沒有這樣過,而木材是新房屋建設預算中最大的項目之一。

由於內華達州南部的房地產市場火爆,木材短缺意味著新建房屋的標價更高。Hodgson還表示,如果明天不得不提高新房價格4萬元,仍然會快速售出正在建造的每一棟房子,因為很多買家仍然覺得便宜,一位來自舊金山的買家說:「天哪!這麽便宜!

拉斯維加斯廣闊的新房社區,對灣區人來說實在太便宜了!。(拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳提供)

可悲的是內華達人買不起這些房子,Hodgson遺憾的表示,他有二個21歲和23歲的兒子仍然住在家裡,他們不打算搬走,因為負擔不起購屋的費用。

Ramon吳表示強調,拉斯維加斯的房地產市場沒有任何放緩的跡象,許多美國人把目光投向郊區。而且現在在很多人現金充裕,低利率更助長了房地產熱潮居高不下。

內華達州的經濟正在增長,正在建造特斯拉Gigafactory工廠,預計這將是全世界最大的建築之一,創造了大量就業機會。

特斯拉在內華達州的超級工廠。(Smnt/Wikimedia)

除了賭博,這個偉大的州還有很多其它的活動,是戶外運動的理想之地,大峽谷占據了該州的大部分,紅岩國家保護區、太浩湖等等,拉斯維加斯大道有成堆的購物、餐館和其它吸引全家人的景點,一年有超過300天的日照。#

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本文刊載於舊金山5月22日地產版

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責任編輯:李曜宇

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