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木材成本大涨 拉斯维加斯新屋销售依旧热

拉斯维加斯新屋。(拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴提供)
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【大纪元2021年05月26日讯】文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪
拉斯维加斯房地产依旧火热,地产权威Ramon吴表示,美国木材短缺已导致价格在去年上涨三倍以上,使内华达州南部新建房屋的总成本增加了数千美元,平均而言,新的独栋住宅木材成本要增加约二万五。

拉斯维加斯新屋。(拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴提供)

美国全国房屋建筑商协会(National Association of home Builders)上周进行的一项分析显示,在全美范围内,一套住房的平均价格飙升了$35,872。

内华达州房屋建筑商协会(Southern Nevada Home Builders Association)的首席执行官Nat Hodgson表示,对于内华达州南部较大的房屋来说,木材成本增长高达5至6万元,增加的成本也会影响橱柜、门和地板。Hodgson补充,自从1993年开始从事建筑行业,从未来见过材料有这么大幅的增长。

拉斯维加斯新屋。(拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴提供)

拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示,截止到目前,木材价格上涨超过200%,价格从去年开始攀升,近几个月达到顶峰,根据Random Length的最新分析,框架木材的价格接近每千板英尺1200美元,比去年4月上涨了近250%。

拉斯维加斯新屋。(拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴提供)

木料通常用于建造新房,到今天为止已经涨到1300美元,太疯狂,历史上从来没有这样过,而木材是新房屋建设预算中最大的项目之一。

由于内华达州南部的房地产市场火爆,木材短缺意味着新建房屋的标价更高。Hodgson还表示,如果明天不得不提高新房价格4万元,仍然会快速售出正在建造的每一栋房子,因为很多买家仍然觉得便宜,一位来自旧金山的买家说:“天哪!这么便宜!

拉斯维加斯广阔的新房社区,对湾区人来说实在太便宜了!。(拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴提供)

可悲的是内华达人买不起这些房子,Hodgson遗憾的表示,他有二个21岁和23岁的儿子仍然住在家里,他们不打算搬走,因为负担不起购屋的费用。

Ramon吴表示强调,拉斯维加斯的房地产市场没有任何放缓的迹象,许多美国人把目光投向郊区。而且现在在很多人现金充裕,低利率更助长了房地产热潮居高不下。

内华达州的经济正在增长,正在建造特斯拉Gigafactory工厂,预计这将是全世界最大的建筑之一,创造了大量就业机会。

特斯拉在内华达州的超级工厂。(Smnt/Wikimedia)

除了赌博,这个伟大的州还有很多其它的活动,是户外运动的理想之地,大峡谷占据了该州的大部分,红岩国家保护区、太浩湖等等,拉斯维加斯大道有成堆的购物、餐馆和其它吸引全家人的景点,一年有超过300天的日照。#

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本文刊载于旧金山5月22日地产版

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责任编辑:李曜宇

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