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20年經驗Ramon:拉斯維加斯十大優勢

賭城地產的投資機會。(Ramon吳提供)
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【大紀元2021年07月19日訊】文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀
全美的經濟正在恢復當中,可以從日益減低的失業率中看到。經濟完全恢復或許還要再過2到3年,但是房貸利息很可能會高漲。你買一棟相似的房屋,每個月要付的貸款月供可能比現在就買高出不少,況且經濟完全恢復了之後,誰敢保證房價和現在一般?

信和地產(O’Harmony Realty)Ramon吳表示,美國物價生活指數最高的大城如紐約、芝加哥、舊金山、洛杉磯等,這些城市的指數均比拉斯維加斯高出很多。假使一個4口之家年總收入在4萬元以下,居住在紐約或洛杉磯,將是非常的拮据,但搬到拉斯維加斯,這份收入可以夠一家4口過著小康的生活。大賭城區內的房價是每一個有收入的家庭都能夠負擔的價位,二手屋房價比重新再建造一棟更便宜。

拉斯維加斯上市房。(Ramon吳提供)

他表示,住在拉斯維加斯有10大優勢:(1) 生活開銷低;(2) 房價低;(3) 生活品質及戶外娛樂多;(4) 工作機會多;(5) 小巨蛋興建;(6) 沒有天然災害;(7) 無州稅;(8) IT高科技;(9) 事業網重鎮;(10) 國際機場飛往世界各地,退休民眾可盡情享受有生之年。

Ramon吳出生於台灣,來美國已經38年,從事房地產已經超過20年。他專精拉斯維加斯賭城買房、賣房、房地產投資與管理。

如果你打算買房子,現在可能是好時機,買比租更划算的日子將不會太久,早一點可以提前累積房屋淨值。在拉斯維加斯買一套好學區的二手獨棟別墅約20到30萬元,由美國著名房地產開發商開發的全新獨棟別墅,也僅40到50萬美金。

拉斯維加斯名人聚集的Henderson。(Ramon吳提供)

這個價格在洛杉磯只能買到安全性低,不講究學區的二手小公寓,一棟全新獨棟別墅至少要100萬美金左右。世界最著名的拉斯維加斯賭場大道上的酒店公寓僅售30萬美金,年回報率高達8%到10%,售後可委託酒店託管,拉斯維加斯當地酒店及酒店公寓,入住率高達90%。

另外,拉斯維加斯的富人學區Summerlin地區,50萬美金可購置帶私家泳池的豪華獨棟別墅。近年來拉斯維加斯房產的漲幅,均排在美國前十位,兩種不同房產均是海外投資者的好選擇。

拉斯維加斯的富人區Summerlin。(Ramon吳提供)

今年二月,拉斯維加斯被知名雜誌Money Journal,評定為年度全美最適合退休定居的城市前十名,該雜誌特別提及賭城的經濟恢復力強,有便宜的房價,其它還包括經濟實惠餐飲,全年溫暖氣候等優點。

賭城有許多大型退休住宅社區,已安排好各種室內及戶外活動,而這些退休人士居住的社區大都有鐵門警衛,安全性高。#
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本文刊載於舊金山7月17日地產版

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責任編輯:李曜宇

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