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20年经验Ramon:拉斯维加斯十大优势

赌城地产的投资机会。(Ramon吴提供)
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【大纪元2021年07月19日讯】文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪
全美的经济正在恢复当中,可以从日益减低的失业率中看到。经济完全恢复或许还要再过2到3年,但是房贷利息很可能会高涨。你买一栋相似的房屋,每个月要付的贷款月供可能比现在就买高出不少,况且经济完全恢复了之后,谁敢保证房价和现在一般?

信和地产(O’Harmony Realty)Ramon吴表示,美国物价生活指数最高的大城如纽约、芝加哥、旧金山、洛杉矶等,这些城市的指数均比拉斯维加斯高出很多。假使一个4口之家年总收入在4万元以下,居住在纽约或洛杉矶,将是非常的拮据,但搬到拉斯维加斯,这份收入可以够一家4口过着小康的生活。大赌城区内的房价是每一个有收入的家庭都能够负担的价位,二手屋房价比重新再建造一栋更便宜。

拉斯维加斯上市房。(Ramon吴提供)

他表示,住在拉斯维加斯有10大优势:(1) 生活开销低;(2) 房价低;(3) 生活品质及户外娱乐多;(4) 工作机会多;(5) 小巨蛋兴建;(6) 没有天然灾害;(7) 无州税;(8) IT高科技;(9) 事业网重镇;(10) 国际机场飞往世界各地,退休民众可尽情享受有生之年。

Ramon吴出生于台湾,来美国已经38年,从事房地产已经超过20年。他专精拉斯维加斯赌城买房、卖房、房地产投资与管理。

如果你打算买房子,现在可能是好时机,买比租更划算的日子将不会太久,早一点可以提前累积房屋净值。在拉斯维加斯买一套好学区的二手独栋别墅约20到30万元,由美国著名房地产开发商开发的全新独栋别墅,也仅40到50万美金。

拉斯维加斯名人聚集的Henderson。(Ramon吴提供)

这个价格在洛杉矶只能买到安全性低,不讲究学区的二手小公寓,一栋全新独栋别墅至少要100万美金左右。世界最著名的拉斯维加斯赌场大道上的酒店公寓仅售30万美金,年回报率高达8%到10%,售后可委托酒店托管,拉斯维加斯当地酒店及酒店公寓,入住率高达90%。

另外,拉斯维加斯的富人学区Summerlin地区,50万美金可购置带私家泳池的豪华独栋别墅。近年来拉斯维加斯房产的涨幅,均排在美国前十位,两种不同房产均是海外投资者的好选择。

拉斯维加斯的富人区Summerlin。(Ramon吴提供)

今年二月,拉斯维加斯被知名杂志Money Journal,评定为年度全美最适合退休定居的城市前十名,该杂志特别提及赌城的经济恢复力强,有便宜的房价,其它还包括经济实惠餐饮,全年温暖气候等优点。

赌城有许多大型退休住宅社区,已安排好各种室内及户外活动,而这些退休人士居住的社区大都有铁门警卫,安全性高。#
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本文刊载于旧金山7月17日地产版

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责任编辑:李曜宇

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