【大紀元2022年10月16日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼Canterbury-Bankstown地區曾經充斥著破舊板房，但現在這一帶已經成為在持續房產市場低迷的形勢下房價有望繼續上漲的少數幾個地區之一。
據澳洲房地產網消息，研究機構Hotspotting發布的一份價格預測報告顯示，該地區22個區中的14個區房價仍在上漲，銷售量也在增加，這是價格持續上漲的前兆。
預計推動價格上漲的因素是便宜的價格、便利的火車線、買家優先權的變化和當地住房的大規模轉型。
整個地區的房產價值在過去一年中上升了15%。
這與悉尼其它地區形成了鮮明的對比，在過去五個月中，悉尼的房價一直在下降，房價中位數已經比一年前更便宜了。
根據房地產數據分析PropTrack的模型分析，主要由於利率的上升，整個大悉尼地區的房價預計明年將再下降10%至12%。
專家透露，Canterbury-Bankstown的房價比較便宜，而且相對靠近悉尼市區，吸引了傳統上在內西區和St George地區購房的買家。
這些買家的預算比今年初要少得多，連續六次的加息使他們的借款能力大為下降。
於是Canterbury-Bankstown的房產成為更有吸引力的選擇，其獨立房通常從90萬到140萬澳元不等，而且地皮面積往往達500平方米。
正是買家對該地區興趣的增加，給房產價格帶來了推動力。
更高的買家需求也是前幾年的一個變化，當時該地區的大量老舊板房對許多買家來說是一個阻礙。
這些房屋許多已經被推倒，取而代之的是現代化的兩層樓獨立房或雙拼房，有些房子的豪華程度可與東區的房子相媲美。
該地區曾因幫派暴力而臭名昭著，但自1990年代以來，該地區的犯罪率已下降了近90%，這進一步刺激了新的購房者積極性。
來自房地產公司Richard Matthews的代理Vivek Tailor在該地區和Strathfield地區擁有房源，他認為Canterbury-Bankstown這一曾經被忽視的地區終於污名不再。
他說：「幾年前，買家會儘量留在Strathfield南邊附近，避開Canterbury-Bankstown一帶。」
Hotspotting公司總監Terry Ryder稱，目前市場的一個主要特點是高端房產價格大幅下降，買家的注意力轉向更實惠郊區的房產。
他在價格預測報告中說：「在通常90萬至150萬澳元的地區，仍然有強烈的買家需求。」
LJ Hooker Padstow房地產公司的Lush Pillay稱，Canterbury-Bankstown吸引了與往年不同的人口。他說：「我們從來沒有收到過這麼多來自內西區買家的諮詢。」
「價格在110萬至120萬澳元左右的房產非常受歡迎，這被視為良好的價值，比其它地區更物有所值。」
責任編輯：簡玬
