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大多數住房無人居住 澳洲出現鬼城

在中共病毒大流行期間,人們向水濱和鄉村的遷移促成度假房的購房熱潮,但現在這些偏遠地區有的多達三分之二的房屋閒置著,無人居住。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2022年11月26日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)在澳洲一些租房需求曾經高漲的鄉村地區,大多數度假房現在都空置著,這些偏遠地區大量的空置住房導致了鬼城的出現。

澳洲Domain房地產網消息,在中共病毒大流行期間,人們向水濱和鄉村的遷移促成度假房的購房熱潮,但現在這些偏遠地區有的多達三分之二的房屋閒置著,無人居住。

一位房地產兼經濟學專家預測,在西澳決定對短租房房主實施限制後,地方政府將對一個地區允許購買的度假房數量以及使用規則提出更嚴格的規定。

在中共病毒疫情期間追求更好生活方式的買家蜂擁而至,這導致偏遠地區的大部分住房閒置,無人居住。與此同時,租房短缺現象正籠罩著更廣泛的市場,最近全國的出租房源數量降到了歷史最低點。

根據最新的人口普查數據,澳洲有104萬套無人居住的房屋。

Ray White集團的週經濟報告分析了偏遠地區各個郵編區域的房屋居住率,維州靠近Gippsland南部Wilsons Promontory的Sandy Point區,房屋空置率居鄉村地區之首,在人口普查當晚有近75%的房屋無人居住。

傳統上屬於夏季度假遊樂場的海灘區占據了空置區榜的大部分。前十名的區中,有八個位於維州的Mornington半島。

Mornington半島是受到好幾代人歡迎的度假勝地,被視作維州大都市的一部分,但實際上距離墨爾本中央商務區有100公里,具有旅遊或度假房市場的特徵。

其中Portsea區擁有水上莊園的完美稱號,但其住房空置率排在首位,幾乎有三分之二的住房無人居住。

Ray White集團的經濟師Nerida Conisbee在報告中說:「在中共病毒大流行期間,由於無法進行國際旅行、高儲蓄率和極低的貸款利率,使度假房變得炙手可熱。」

「然而,現在這已經成為一個問題,出租房因此出現了短缺。在最近的人口普查中,有104萬套住房空置著,約占澳洲所有住房的10%。如果將這些住房中的至少一部分投放到租房市場,將可以緩解目前高水平的租金上漲。」

Ray White發現,維州的空置住房數量可能更高,因為長時間的封鎖對房產之間的流動形成了限制。

Conisbee說:「Sandy Point是空置住房最多的地方,反映出這個區有很多的度假房。」

「排在第二位的是Carrickalinga,這是南澳另一個受歡迎的度假勝地。第三位是同樣位於維州偏遠地區的Smiths Beach。」

「首府城市類似的趨勢也很明顯。由於許多度假勝地都在為長租房的短缺而頭疼,對擁有度假房的限制可能會隨著時間的推移而增加。」

「最近,西澳西南部Busselton對短租房房主實施了最嚴厲的限制,包括對租客的宵禁和對寵物的限制。」

「第三階段的限制看起來將禁止一些住宅區的度假房。如果租房的負擔能力繼續惡化,很可能會有更多的地方政府採取類似的措施。」

責任編輯:簡玬

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