最受海外購房者歡迎的悉尼郊區

【大紀元2022年03月06日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）海外人士對新州房地產市場的興趣在經歷了疫情時期的長期下降後開始回升。隨著更多的邊境限制得以解除，新州房地產廣告的海外搜索量比今年1月份激增了20%。

據澳洲房地產網消息，增長的主要原因是全球投資者的興趣不斷增加，旅居美國、英國和新西蘭等英語國家澳洲僑民的興趣也不斷增加。

來自中國大陸的搜索活動比較低迷，其房地產搜索量甚至低於印度和新加坡。

根據房地產追蹤網PropTrack和房地產網realestate.com.au的數據，來自香港買家的搜索活動量位居第三，僅次於美國和英國。

海外買家興趣激增的主要目標是西北區和西南區等地的新房產，包括新興城區Oran Park和Box Hill。

根據目前的房地產法規，非澳洲居民的外國公民只被允許購買新房。

PropTrack的經濟學家Paul Ryan表示，一種新型的可在家工作的國際買家正在出現。

這類買家計劃搬遷到澳洲的生活方式中心，同時繼續在亞洲就業。Ryan說：「澳洲在這方面做得很好，因為它是一個安全的國家，對於亞洲的工作時區位置很好。」

Ryan認為，邊境限制的逐步減少將重振悉尼大部分地區的房地產市場，包括過去兩年表現較差的中央商務區，因為國際學生較少。

Ryan表示，更多居住在美國、英國和新西蘭的澳洲僑民的回歸，也會促進濱海地區的房產需求。

Ryan說：「悉尼的東區和北部海灘通常有較多海外歸僑的活動，比如Bondi這樣的地區。」

來自Macpherson Kelley律師事務所的首席移民律師Kian Bone表示，有跡象表明，當地企業很快就會吸納更多的技術工人。

他說：「自今年年初以來已有相當多的咨詢量，主要來自技能人才短缺的當地企業和澳洲偏遠地區。」

Bone補充說，在過去的兩年裡，技術簽證的數量只有通常水平的一半。澳洲大量的工作機會可能會增加對國際工人的吸引力，並進一步對偏遠地區中心的租房市場構成壓力。

遷往澳洲的技術工人歷來有助於推動新住宅區的活動。

按搜索量年度同比增長排序，海外買家咨詢量增幅最大的新州地區如下:

North Kellyville：56%；

Oran Park：56%；

Austral：37%；

Box Hill：36%；

Alstonville：29%；

Eden：28%；

Orange：24%；

Nambucca Heads：22%；

Broken Hill：20%；

Narooma：20%。

資料來源：realestate.com.au, PropTrack

責任編輯：簡玬