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調查:台9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化

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【大紀元2022年05月18日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)台草根影響力基金會在18日公布「政府打炒房,人民有感嗎?」調查報告,九成民眾認為房價過高,近七成民眾認為房價有不合理炒作,五成四民眾認為房市恐「泡沫化」。學者認為,房價上漲應比照物價,由政府嚴格控制、源頭管理,避免加劇少子化等國安問題。

調查顯示,90%民眾同意現在房價太高說法;67%民眾認為房價太高是因不合理炒作;54%民眾同意房價一直上漲,台灣房市會泡沫化;有83%民眾相信高房價會導致年輕人不想結婚。

草根影響力基金會18日舉行記者會公布一項民調顯示,九成民眾認為房價太高,超過五成擔心若一直上漲,台灣房市將「泡沫化」。(中央社)

另外,關於政府的打炒房、青年購屋優惠等政策,調查顯示,52%民眾不滿意政府控制房價上漲表現;64%民眾不相信央行升息房價會降低;48%民眾不相信青年購屋貸款優惠會吸引年輕人購屋;45%民眾認為囤房稅可遏止炒房;52%民眾不相信擴大租金補助可減輕租屋民眾負擔。

中央大學經濟系教授邱俊榮表示,房價上漲超過合理成本增加幅度非常多,且對於許多人而言,把炒房認為是「理性的經濟行為」,但房價已是國安問題,對少子女化的影響非常大,許多家庭為儲蓄買房,反縮減「文教支出」,這對國家人力質量產生嚴重衝擊。

圖為台北市北投區住宅大廈櫛比鱗次。(中央社)

他認為,房價應該比照物價,由政府嚴格控制,且從根源來處理,祭出更嚴格的選擇性信用管制措施。

真理大學法律系教授林家祺則說,政府打炒房,房價卻不減反增,這是因為經濟誘因依然存在,政府是有充足的工具去平穩、抑制房價的,包括可使用租稅和金融手段。

中原大學財金系教授陳若暉表示,地方政府可用土地標售籌資,占財政收入的很大比例,發揮「定錨」的效果,這成為房價上漲的催化劑,加上民間跟風炒房,讓中央政府打房,像是打土撥鼠遊戲,未必能真正打到痛點。

草根影響力基金會民調召集人顏永森則建議,對於炒作的投資客,政府應研擬更嚴格的選擇性信用管制措施,例如貸款利率、貸款額度、貸 款寬限期等,讓真正要居住的民眾,可以買到便宜的房子。

顏永森說,政府應檢討與修訂擴大租金補貼政策,提供降低租屋者負擔及避免房東藉此漲價之實質機制,建立合宜與平穩的租屋市場,以滿足租屋者需求,並間接調節購屋效果。◇

責任編輯:玉珍

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