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调查:台9成民众认房价太高 逾5成忧房市泡沫化

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【大纪元2022年05月18日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)台草根影响力基金会在18日公布“政府打炒房,人民有感吗?”调查报告,九成民众认为房价过高,近七成民众认为房价有不合理炒作,五成四民众认为房市恐“泡沫化”。学者认为,房价上涨应比照物价,由政府严格控制、源头管理,避免加剧少子化等国安问题。

调查显示,90%民众同意现在房价太高说法;67%民众认为房价太高是因不合理炒作;54%民众同意房价一直上涨,台湾房市会泡沫化;有83%民众相信高房价会导致年轻人不想结婚。

草根影响力基金会18日举行记者会公布一项民调显示,九成民众认为房价太高,超过五成担心若一直上涨,台湾房市将“泡沫化”。(中央社)

另外,关于政府的打炒房、青年购屋优惠等政策,调查显示,52%民众不满意政府控制房价上涨表现;64%民众不相信央行升息房价会降低;48%民众不相信青年购屋贷款优惠会吸引年轻人购屋;45%民众认为囤房税可遏止炒房;52%民众不相信扩大租金补助可减轻租屋民众负担。

中央大学经济系教授邱俊荣表示,房价上涨超过合理成本增加幅度非常多,且对于许多人而言,把炒房认为是“理性的经济行为”,但房价已是国安问题,对少子女化的影响非常大,许多家庭为储蓄买房,反缩减“文教支出”,这对国家人力质量产生严重冲击。

图为台北市北投区住宅大厦栉比鳞次。(中央社)

他认为,房价应该比照物价,由政府严格控制,且从根源来处理,祭出更严格的选择性信用管制措施。

真理大学法律系教授林家祺则说,政府打炒房,房价却不减反增,这是因为经济诱因依然存在,政府是有充足的工具去平稳、抑制房价的,包括可使用租税和金融手段。

中原大学财金系教授陈若晖表示,地方政府可用土地标售筹资,占财政收入的很大比例,发挥“定锚”的效果,这成为房价上涨的催化剂,加上民间跟风炒房,让中央政府打房,像是打土拨鼠游戏,未必能真正打到痛点。

草根影响力基金会民调召集人颜永森则建议,对于炒作的投资客,政府应研拟更严格的选择性信用管制措施,例如贷款利率、贷款额度、贷 款宽限期等,让真正要居住的民众,可以买到便宜的房子。

颜永森说,政府应检讨与修订扩大租金补贴政策,提供降低租屋者负担及避免房东借此涨价之实质机制,建立合宜与平稳的租屋市场,以满足租屋者需求,并间接调节购屋效果。◇

责任编辑:玉珍

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