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澳洲公寓房市場需求增加哪裡查詢量最大?

在全澳各地公寓房查詢量的排名中,布里斯本內城的Woolloongabba一直處於榜首地位,投資者對那裡公寓房的詢問量同比飆升了245%。(Google地圖截圖)
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【大紀元2022年05月27日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)隨著海外移民回歸、外國留學生重返澳洲各大學,以及大專院校的學生恢復面對面的課堂學習,全國各地的公寓房市場需求正在大幅回升。布里斯本內城區Woolloongabba的公寓房是全澳查詢量最多的,與去年同期相比激增了245%。

澳洲房地產市場分析PropTrack的最新住房市場指標報告顯示,今年3月份所有房產類型(獨立房公寓房和空地)的查詢量按月增長了2.8%,比過去一年增長了1.5%。

但與去年同期相比,是公寓房的查詢量推動了整體查詢量的上升。

PropTrack的資深經濟師Eleanor Creagh對澳洲房地產網realestate.com.au說:「與2021年3月相比,獨立房和土地的查詢量都有所下滑,分別下降了4.4%和5.1%,但公寓房的查詢量同比增長了16.6%。」

她表示,在疫情大流行期間,人們會選擇更大的居住空間,因此對獨立房的需求超過了對公寓房的需求。現在,隨著人們開始與中共病毒(COVID)共存,人們正在返回各主要城市。

「我們看到有跡象表明人們對公寓房的需求開始反彈。」

PropTrack的報告顯示,在全澳各地公寓房查詢量的排名中,布里斯本內城的Woolloongabba一直處於榜首地位,投資者對那裡公寓房的詢問量同比飆升了245%。

緊隨其後的是悉尼南邊的Caringbah。在截至今年3月的一年中,投資者對該地區公寓房的查詢量猛增了220%。

位居第三的是維州Gippsland地區的Pakenham,投資者對這個地區公寓房的查詢量同比增長了205%。

在南澳,投資者對阿德萊德內西南區Plympton的公寓房關注度最高,查詢量同比增長了108%;堪培拉的Phillip則以175%的增幅引領於首都其它地區公寓房查詢量的增長。

在北領地,投資者對達爾文內城區Parap的公寓房的查詢量增長了194%;在西澳,珀斯市內城區的Mt Lawley是該州公寓房查詢量最大的區;在塔州,投資者對公寓房查詢量同比增幅最大的是Howrah,增長了128%。

房地產投資顧問公司Empower Wealth的總經理兼房地產投資顧問Ben Kingsley表示,獨立房與公寓房之間的價格差異開始讓人們對更可負擔得起的住房市場的興趣激增。

「當然,我們也看到了創記錄的低空置率,(所以)在墨爾本、堪培拉和悉尼,投資者開始尋找其它獨立房的替代品,這並不奇怪。」他說。

他預計這種趨勢將會繼續下去,因為公寓房的價格更實惠,收益率會更好。「我們認為,更精明的投資者在開始考慮大型樓盤之前,仍然會關注經典的聯排平房、聯排樓房或小街區的房產。」

Kingsley認為,關於可負擔性以及人們選擇的生活方式和居住地點的更廣泛的問題也是很重要的因素。

公寓房為租戶和買家提供了一種更實惠的方式,讓他們可以在理想的地點以其希望的生活方式居住。

各州投資者對公寓房的查詢量增幅最大的前十區

責任編輯:簡玬

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