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2022年在加拿大何處購房:卡爾加里

卡爾加里一豪宅。(李蘊/大紀元)

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【大紀元2022年06月10日訊】(記者陳安編譯報導)卡爾加里是亞省最大的城市,人口約140萬。城市被劃分為四個區域(東北、西北、西南和東南),每個區域都有自己獨特的便利設施和通往市中心的通道。卡爾加里都會區還包括艾爾德里(Airdrie)、切斯特米爾(Chestermere)和其它幾個周邊城鎮。

如果你想在卡爾加里買房,那麼今天哪些社區最適合購買?為了回答這個問題,理財有道雜誌(MoneySense)與房地產中介公司Zoocasa合作,發布了2022年度《在加拿大哪裡購買房地產》指南,給出了卡爾加里擁有最大價值和未來增長潛力的社區。Zoocasa根據當地房地產數據和長期住房趨勢,列出了最佳購買地點排名榜。

此外,指南還包括城市地區的全國排名,以及加拿大另外12個頂級市場的信息。該排名基於2022年3月末收集的數據,以及在3月和4月進行的採訪。

為什麼選擇卡爾加里

卡爾加里因其獨特的城市中心和優美的自然環境而成為加拿大房地產熱點。卡爾加里位於落基山脈的東部山麓,距離遠足路徑、湖泊、河流和世界著名的度假勝地只有很短的車程。對於那些喜歡城市生活的人來說,輕軌交通系統可讓你輕鬆前往一流的餐廳和商店。

卡爾加里被稱為加拿大石油工業中心,能源業佔當地經濟的近30%。它擁有全國最大的總部集中地和第二大小型企業集中地,這是經濟多元化和增長的標誌。它是大草原省份、卑詩省東部和美國北部部分地區的主要交通樞紐。

病毒大流行之前,卡爾加里的房地產處於下滑期,仍在從2015年的衰退中復蘇,2019年進一步溫和下滑,房地產價格遠低於全國平均水平。隨著疫情襲來,加上油價急劇下跌,人們對卡爾加里的經濟感到擔憂。儘管如此,卡城房地產價格在2020年第二季度普遍下跌不到1%。

去年是卡爾加里房地產市場增長的一年。基準房價在2021年 12月上漲不到40,000元至451,200元,並在2022年頭幾個月繼續增長。2月,基準房價達到484,000元。

Zoocasa首席執行官勞倫·霍(Lauren Haw)說,「2021年是卡爾加里房價大幅上漲的一年。歷史上的低利率起到了一定的作用,最近油價的上漲也有助於推動價格增長。」「卡爾加里在病毒大流行之前面臨衰退,但與全國其它地區一樣出現增長。新房源的稀缺導致市場競爭激烈,而來自安大略等省份的跨省新移民也湧入該地區。」

未來房地產前景

去年是自2015年經濟衰退以來卡爾加里房地產增長最大的一年,到年底價格達到創紀錄的高度。銷售額同比增長超過70%,今年2月完成了4,238筆交易。截至2022年2月,新房源數量同比增長57.6%,價格可能在整個春季仍會上漲。庫存開始隨著利率的增長而增長,市場繼續有利於賣家。

霍表示,「我們最近看到庫存增加,這對市場上的買家有利,價格仍在上漲,幅度比去年更高。隨著油價持續飆升,亞省的房地產會繼續揚起風帆。」

排名前三位的社區

1· 帕特森高地(Patterson Heights)

帕特森高地位於卡爾加里西部邊緣的帕特森區,以弓河谷、草原和森林的美麗景色而聞名。它於1980年代開發,但今天仍有房屋在建造中。經過幾年穩定的價格增長,截至2021年12月,帕特森高地的平均房價為603,120元,比前一年高10%,比三年前高23%,比五年前高13%。這使它的價值得分為3.9分(滿分5分),社區經濟得分為5分(滿分5分)。

許多人選擇帕特森高地是因為它西邊的壯麗山景和東邊美麗的城市景觀。該地區還與埃德沃西公園(Edworthy Park)接壤,住戶可以去那裡呼吸新鮮空氣並與大自然接觸。

該地區有9所學校,是53%有孩子家庭的便捷選擇。然而,可能是因為蜿蜒的街道和丘陵,該地區的便利性評分僅為2.2分(滿分5分)。

2· 簽名派克(Signature Parke)

簽名派克位於卡爾加里的西南區,擁有獨棟住宅、公寓和聯排別墅,包含受歡迎的信號嶺(Signal Ridge)和錫耶納山(Sienna Hills)開發項目。坐落在俯瞰信號山的山丘上,該地區的房屋在2021年12月的平均售價為575,915元,比前一年高17.5%,比三年前高8.5%,比五年前高10%。這使它的價值得分為3.8分(滿分5分),社區經濟得分為5分(滿分5分)。

簽名派克有著美麗的路徑和公園,如斯托尼小徑(Stoney Trail)和軍營公園(Battalion Park)。軍營公園以園內的第一次世界大戰紀念碑而聞名,其中有16,000塊石頭,是前往海外之前在該地區訓練的四個營的總人數。

該社區設有購物中心和公共圖書館,還有許多一流的學校,為53%有孩子的家庭提供支持。但簽名派克並不是最適合步行的社區,便利性得分為 2.2(滿分5分)。

3· 教練山(Coach Hill)

教練山位於卡爾加里西南部的中心地帶,靠近弓道(Bow Trail),方便進城。該地區價格溫和上漲,2021年12月平均售價為 564,292元,比前一年上漲7.8%,比三年前上漲9.7%,比五年前上漲13%。這使它的價值得分為3.6分(滿分5分),社區經濟得分為5分(滿分5分)。

擁有多樣化的聯排別墅、獨立住宅和公寓,教練山為每個人提供了想要的房產。喜歡美景?該社區以壯麗景色而聞名,街道古老,樹木繁茂。弓道高速路就在不遠處,也靠近第69街輕軌站,這意味著專業人士可以住在這裡,需要時輕鬆前往城內。

該社區大約53%的家庭有孩子,但便利性得分為2.2分(滿分5分),走路出行並不容易。◇

責任編輯:齊守善

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