【大紀元2022年08月12日訊】(記者林霏編譯報導)大埃德蒙頓地區房地產市場在7月份受到打擊,與今年6月相比,民宅銷售總量下跌23.8%,比去年7月下降了10.3%。
埃德蒙頓房地產經紀人協會(RAE)董事會主席格拉韋勒(Paul Gravelle)告訴《愛城日報》,銷售量下降有兩個原因:利率上升和季節。他表示,在夏季房屋銷量下降是正常的。
他預計,未來的一、兩個月會出現持續下降的趨勢。「這並不令人震驚,所有的產品都是如此。」
隨著銷量的下降,新上市的住宅掛牌量也比6月份下降了14.8%;與去年7月相比,新掛牌量上升了6.2%。
與今年6月份相比,大多數房型的銷量都在下降:7月份獨立屋銷量下降了24.4%,公寓下降22.1%,雙拼屋下降21.3%。
格拉韋勒表示,買家的信心受挫,「房屋滯銷,平均上市天數開始攀升,人們需要更長時間才能出售,所以要讓賣家有這個心理準備。」
該協會表示,7月份獨立屋平均上市時間為33天,比6月份增加了6天;公寓的平均上市時間為52天,增加了7天;雙拼屋的平均銷售時間為34天,增加了5天。
格拉韋勒說,「我們得更好地展示、更好地定價,你不能只是在草坪上插個牌子,就希望它能賣出去。我們要確保讓每一個潛在的買家進來,不管是好買家還是壞買家,確保每個人都進來看房。」
與6月相比,大埃德蒙頓地區7月份的平均房價有所下降:獨立屋的平均售價為489,370元,比去年7月增長了5%,比6月份下降了1%;公寓的平均售價為229,463元,同比下降4.4%,與6月相比下降了3.7%;雙拼屋的價格同比增加了4.3%,售價為372,864元,但比上個月下降了1.4%。
雖然銷量和平均價格都有所下降,但格拉韋勒說,現在仍是買家入市的時機。「事實是,我們的經濟仍然非常強勁,5%的借貸相對於歷史上的水平來說仍然相對便宜。現在仍是買家購房的好時機,只是房屋不像6個月前或1年半前那樣便宜,所以這就是我們必須教育買家的地方。」◇
責任編輯:齊守善