紐約華人買百萬地產 定金被扣告上法庭

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【大紀元2022年08月12日訊】(大紀元記者杜國輝紐約報導)8月2日,紐約華人張女士一紙訴狀把自己的潛在房屋賣主告上紐約州法庭。張女士起訴賣方,不僅在收到定金後還繼續宣傳該房,並推高價格,而且還扣住自己的定金不還。

法庭文件說,張女士看上曼哈頓華爾街上的一套標價1百多萬美金的單元,經過考慮後她決定買下來;2022年2月11日,她簽署了合同。合同說,成交日(closing date)在簽署合同的第30天或30天之後。

直到4月25日,賣方律師給張女士的律師發信,確定成交日定在5月25日。

不過,買賣雙方的律師於5月19日開電話會議,同意推遲原本的成交日期(5月25日),雖然買方表達了買房的願望,但當時沒有指定新的成交日期。

賣方房地產律師於6月初通知原告(買方),張女士的10%定金已經到帳,該筆錢將留在律師樓帳上「直到交易完成」。

然而,原告在7月初發現,付了定金的房產被賣方重新放回房屋市場,價格高了2.4萬美元,變成139.9萬美元。

之後原告和賣方幾番討價還價,過程中賣方的房產在房地產網站Zillow上的標價維持在139.9萬美元,並且舉辦開放日,繼續向市場推薦該房產。

7月下旬,原告電郵給賣方:鑑於之前的合同協議已經無法實現,原告也多次要求賣方把該房產標識成「執行合同中」但無果,因此原告要求退回定金。到8月起訴日之前,定金依然沒有退還給買方,因此原告起訴賣方。

鑑於通貨膨脹拉高和利率等多個因素影響,近期紐約的房價變動幅度大。

世紀房屋地產公司負責人林偉10日受訪時表示,提醒買賣雙方應與律師保持溝通,過戶時間尊重律師協調和意見,並且持續留意房產價格變化。

責任編輯:陳玟綺

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