纽约华人买百万地产 定金被扣告上法庭

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【大纪元2022年08月12日讯】(大纪元记者杜国辉纽约报导)8月2日,纽约华人张女士一纸诉状把自己的潜在房屋卖主告上纽约州法庭。张女士起诉卖方,不仅在收到定金后还继续宣传该房,并推高价格,而且还扣住自己的定金不还。

法庭文件说,张女士看上曼哈顿华尔街上的一套标价1百多万美金的单元,经过考虑后她决定买下来;2022年2月11日,她签署了合同。合同说,成交日(closing date)在签署合同的第30天或30天之后。

直到4月25日,卖方律师给张女士的律师发信,确定成交日定在5月25日。

不过,买卖双方的律师于5月19日开电话会议,同意推迟原本的成交日期(5月25日),虽然买方表达了买房的愿望,但当时没有指定新的成交日期。

卖方房地产律师于6月初通知原告(买方),张女士的10%定金已经到账,该笔钱将留在律师楼账上“直到交易完成”。

然而,原告在7月初发现,付了定金的房产被卖方重新放回房屋市场,价格高了2.4万美元,变成139.9万美元。

之后原告和卖方几番讨价还价,过程中卖方的房产在房地产网站Zillow上的标价维持在139.9万美元,并且举办开放日,继续向市场推荐该房产。

7月下旬,原告电邮给卖方:鉴于之前的合同协议已经无法实现,原告也多次要求卖方把该房产标识成“执行合同中”但无果,因此原告要求退回定金。到8月起诉日之前,定金依然没有退还给买方,因此原告起诉卖方。

鉴于通货膨胀拉高和利率等多个因素影响,近期纽约的房价变动幅度大。

世纪房屋地产公司负责人林伟10日受访时表示,提醒买卖双方应与律师保持沟通,过户时间尊重律师协调和意见,并且持续留意房产价格变化。

责任编辑:陈玟绮

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