【大紀元2022年09月02日訊】（記者陳安編譯報導）2020年11月，47歲的科裡·基什（Cory Kish）與卡爾加里西部的一位朋友一起打獵，當時他從獵人高高掛在樹上的棲息處——4米高的地方跌落下來。他摔斷了脖子，現在胸部以下癱瘓。
據CBC報導，基什說，「我踩到了一根樹枝，那根樹枝折斷了。我摔下來了，脖子著地。」
他在醫院度過了八個月的康復期，然後被轉移到一套每月花費730元的兩居室無障礙公寓。公寓位於主教莊園（Bishop’s Manor），這是卡城布里奇蘭（Bridgeland）社區的五層經濟適用房開發項目。
櫥櫃、檯面和灶台上下移動以適應坐在輪椅上的基什。「我過得很好。我仍在進行康復治療。」
當他在2021年夏天出院時，這位前木匠無法工作，立即被轉移到主教莊園，其他居民說，等待入住的名單是以年而不是月來衡量的。
他說，「如果我沒有入住，我不知道我會在哪裡。我可能會流落在街上或其它地方」。
候補名單在十年內翻了一番
對於卡爾加里人和其他亞省人來說，找到一個負擔得起的住所是一個挑戰。
2021年春天，省政府表示，有24,000人無法負擔房屋價格，他們的名字已被列入候補名單。這是10年前的兩倍。
加拿大主要城市的平均非市場住房供應量為6%；然而，在卡爾加里，這一比例為3.6%。
慈善房地產開發商、出租房屋所有者和物業經理——HomeSpace公司首席運營官伯納黛特·馬傑德爾（Bernadette Majdell）說：「這意味著在未來10年內，我們需要大約15,000個單位來趕上其它大城市。」
該組織管理著765個單元，另有150個正在建設中，包括在卡爾加里市中心將辦公室改造成82個經濟適用房單元。
經濟適用房有各種形狀和大小，從單間套房到三居室和四居室公寓，再到獨立屋。卡爾加里的家庭年收入必須低於44,000元，才能有獲得非市場一居室經濟適用公寓的資格。
省政府所有的社會住房公司為全省110,000人提供住房。這些單位由數十個機構管理，包括卡爾加里住房公司（Calgary Housing Company ，CHC）。
CHC是卡城最大的房東，在7,200個單位中擁有近24,000名租戶。另有2,500戶家庭獲得租金補貼。CHC住房的候補名單預計在本月末超過6,000人。
大協議 大數字
2019年3月，前新民主黨政府與聯邦政府簽署了一項價值6.78億元的協議，以「保護、更新和擴大亞省的社區住房」，為期10年。
那麼，從那以後政府做了什麼？
負責監督國家住房戰略的加拿大抵押和住房公司表示，自協議簽署以來，已投資1.4億元。這筆錢已用於建造、維修或補貼超過31,000個住房單元，其中包括住房優先倡議下的721個新單元。
2021年的新聞稿宣布，根據「快速住房」計劃批准了1,660萬元，用於卡爾加里的60個新住房單元。
亞省老年人和住房部門（Seniors and Housing）發言人表示，19個項目中的667套老年人經濟適用房正在建設中，耗資1.13億元。
在過去兩年中，34個項目中的2,254個家庭、社區、老年人經濟適用房單元已完成，總金額為4.59億元。其中包括350個避難所。
省政府表示，它還採取了一系列措施，包括重新設計的租金補貼計劃、幫助亞省人尋找經濟適用房的網站、激勵措施等。反對黨新民主黨表示，政府需要在經濟適用房上投入更多資金。
新住房戰略
自協議簽署以來，省政府推出了一項為期10年的經濟適用房戰略，稱為「更強的基礎」。目標是在未來10年內再建造25,000套經濟適用房。該計劃是第78號法案的一部分，法案已於今年春天通過。
其中一項建議要求政府從其26,700個單位的所有者和經營者轉變為資助者和監管者。
一位政府發言人說，到目前為止，還沒有售出任何單位。
「非常雄心勃勃的目標」
政府將如何實現其在未來10年達到25,000個單位的目標？據亞省負擔得起的住房審查小組的一名成員說，這是一項艱鉅的任務，該小組提出了19項建議，這些建議構成了新戰略的一部分。
卡爾加里大學建築、規劃和景觀學院的教授薩沙·岑科娃（Sasha Tsenkova）說，「我不確定，這真的是一個非常雄心勃勃的目標。」
她表示，雖然建造新的經濟適用房是解決方案的一部分，但它並不是唯一的解決方案。省府需要更好地利用和管理現有資產，同時提供更多的住房福利和租金補貼，讓人們更快地獲得負擔得起的住宿。
政府表示，在25,000個單位中，13,000個將是新建的，而剩餘的12,000個家庭將通過租金補貼獲得支持。
岑科娃說，亞省要擺脫對社會住房的直接所有權，必須謹慎行事。政府必須保留監管者的角色，以監督非營利和私營部門的運營商。
她還希望看到更多的項目，HomeSpace的辦公室改造項目是朝著正確方向邁出的一步。
HomeSpace
HomeSpace購買了一座10層、100,000平方英尺的建築，目前正處於將圓頂石油公司（Dome Petroleum）前總部改造成82個可容納200人（包括家庭、老年人、原住民和新加拿大人）的經濟適用房單元的最後階段。Cold Inn旅店將在建築物中提供庇護空間。
每位租戶的租金將比市場價低37%。預計9月開盤。
HomeSpace還負責監督希頓（Seton）社區45套經濟適用房的建設。那裡的聯排別墅將包括一居室、兩居室和三居室單元，價格低於市場20%。預計建設將於今年晚些時候或2023年初結束。◇
責任編輯：齊守善
