中國房市亂象 桂林業主無奈搬入爛尾公寓

人氣 3101

【大紀元2022年09月26日訊】(大紀元記者陳霆綜合報導)6個月來,徐女士一直住在中國桂林市的一棟高層公寓大樓裡。三年前,她被宣傳手冊上的河岸景觀和清潔空氣所吸引,買下了這套公寓。

然而,她實際的生活條件與建商承諾的相差甚遠:牆壁沒有粉刷,本應是電插座的位置只有個洞,沒有煤氣和自來水。每天,她都要爬上爬下幾層樓,拿著沉重的水瓶到外面用水管裝水。

她的房間裡除了一張覆蓋著蚊帳的床、一些必需品和地板上的空瓶子外,幾乎沒有其它東西。由於該事件很敏感,她拒絕透露自己的全名。

「家裡的積蓄全拿來買房了。」現年55歲的徐女士對路透社說(鏈結)。

徐女士和其他20名「秀蘭郡府」的購房者,共用著一間臨時的室外廁所,白天聚集在中央庭院區的一張桌子和長椅上。

他們是中國各地購房者們最新(維權)行動的一部分,這些購房者或出於經濟因素,或為了向開發商與地方政府施壓,開始搬入所謂的「爛尾」公寓。在中國房地產危機下,許多缺乏資金的建商停止了施工。

上海易居房地產研究院(Shanghai E-House Real Estate Research Institute)7月估計,2022年上半年,停工項目占中國住房市場的3.85%,相當於2.31億平方米的面積。

雖然一些地方政府已採取措施,通過設立救助基金來支撐房市,但像徐女士這樣提前支付定金,並背負著房貸的買家仍處於困境。

徐女士對路透社說,她在2019年初買下了這套70平方米的兩房公寓。那時開發商佳登寶房地產開發有限公司(Jiadengbao Real Estate)開始施工約一年,並以每平方米約6,000元(約合851美元)的價格預售。開發商承諾,公寓將配備地暖系統和共用游泳池等設施。

起初,施工進度很快,計劃中的34座住宅樓,一座接著一座從街區裡拔地而起。

但在2020年6月,法院指控其母公司非法集資,並沒收價值3.4億元的財產,包括興建中的「秀蘭郡府」的一些單位後,佳登寶躍上了新聞頭條。

隨後,建築工程在2020年中戛然而止。幾個月後,徐女士發現了這一點,她將當時的感受描述為「從天堂墜落」。

自2021年,中國爆發房企債務危機以來,有越來越多資金不足的開發商宣布破產或停工,致使成千上萬的購房者陷入類似困境,並在社交媒體的推動下,引發了對「爛尾樓」前所未有的集體抗爭。

專家:不解決停貸潮 將影響房市復甦

據開源網站GitHub的不完整統計(鏈結),在全中國至少有343個住房項目的業主們,已集體發出了「停貸斷供通知」,要求建商若不復工,將不再支付房貸。

上海易居院研究總監嚴躍進表示,中國房地產市場對「爛尾」公寓案件非常敏感,因為在中國購買的新房中,有90%是在施工時售出的「預售屋」。

他說:「如果這個問題得不到解決,就會影響房產交易,影響政府信譽,而且可能會加劇開發商的債務問題。」

下個月,中共將召開五年一次的全國代表大會。然而,中國經濟卻因房市蕭條,以及嚴格的「清零政策」等因素而陷入危機。

2021年9月,河南駐馬店,一名女子騎車經過恆大樓盤施工現場。(Jade Gao/AFP)

最近,「秀蘭郡府」的主要建築區,已被高大的藍色圍欄所包圍,水泥攪拌機、鋼筋和成堆的雜物散落在周圍。

失業的徐女士說,她為自己唯一的兒子買了這套公寓,希望他能在這裡成家。她說,她的兒子與丈夫住在遙遠的河北省,他們認為是徐女士造成了現在的經濟困境,並且不再和她說話。

「我們不知道我們要在這裡生活多久,因為政府沒有正式說過什麼」,徐女士說,「如果政府真的想保障人民的生活,並讓項目復工,我們就會回家。」

她希望桂林市政府能出面幫助。市政府沒有對路透社的置評請求作出回應。◇

責任編輯:葉紫微#

相關新聞
萬科動作頻頻 能否「脫險」仍存疑
葉曉:斷崖式下跌 中共房市陷三大魔咒
大陸養老金制度將並軌 公務員退休金會縮水?
大陸一季度46萬家餐飲店消失 同比增232%
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論