【大紀元2023年04月22日訊】（記者陳安編譯報導）根據RateHub抵押貸款經紀公司的一份新報告，儘管全國大部分地區的房價都在下跌，但與去年相比，加拿大人仍需要賺更多的錢才能買房。
報告顯示，截至2023年3月，多倫多的購房者年收入需要達到217,000元，才能買得起1,118,500元的房屋。根據RateHub的數據，與2022年3月相比，收入要求增加了6,250元，儘管該市3月的平均房價下跌了超過200,000元，降為1,118,500元。
在溫哥華，今年3月房價下降至1,143,900元，但收入要求上漲，需要賺超過200,000元才能買房。加拿大其它地區收入要求在75,000至170,000元之間。
RateHub聯合首席執行官詹姆斯·萊爾德（James Laird）表示，加拿大人現在需要賺更多的錢來買房，因為利率從去年的接近3%增加到5%以上。
他說，「在加拿大買房從未如此困難。」
萊爾德表示，除非購房者收入極高，否則單身將需要另一個人的幫助才能獲得加拿大普通住房的資格。報告稱，壓力測試率增加到7.54%也導致需要更多收入。
該報告發現，在加拿大10個城市中的9個城市中，購房者年收入需要比去年多賺5,650至21,360元才能買得起房子，這一趨勢預計會惡化。
萊爾德說，「由於新房源供應緊張，一些購房者重返市場，預計未來幾個月購房能力不會改善。」
報告還列出其它城市平均房價及收入要求的變化。幾乎所有城市即便房價下降，收入要求仍在增長。
哈利法克斯今年3月平均房價496,900元，需要近105,000元的收入。蒙特利爾需超過107,000元，能買到511,500元的住房。溫尼伯收入要超過75,000元，平均房價336,300元。渥太華需接近130,000元，平均房價622,300元。
唯有卡爾加里的房價是一個異常值，那裡的平均房價呈上漲態勢。2023年平均房價為528,700元，比去年增加了5600元。人們需要增加收入，達110,430元才能買到平均價位的房子。
埃德蒙頓今年3月房價為371,200元，比去年3月降了31,100元。相應今年的收入要求上漲，為81,950元。
漢密爾頓是報告名單上唯一一個收入要求降低的城市，買房所需的收入同比減少4,460元，平均房價835,800元。
萊爾德說，大多數銀行提出的收入要求意味著一些人可能需要租更長的時間，或者依靠父母幫助支付首付款或共同簽署以提高收入水平。他建議購房者考慮小城市，在那裡他們可能會找到更好的交易。
萊爾德說，「這個國家的房價差異很大」，「這可能就是為什麼我們看到很多年輕人搬到大草原和亞省——與多倫多和溫哥華相比，房價相對便宜。」
責任編輯：齊守善
