【大紀元2023年04月21日訊】（大紀元記者康永多倫多報導）雖然租房可以帶來頻繁搬家的自由，但擁有房產的衝動往往會呼之欲出。以下6種表現，說明是時候買房子了。
租金又上漲
近年來，租房的一大困擾是租金不斷上漲。與支付租金不同，擁有房屋可以積聚資產，而且在許多地區購房的每月支出，即使包括物業稅和維護等額外費用，也比租房便宜。
信用分良好
除了沒有積攢足首付外，低信用評分是租房者無法獲得房貸的常見原因。但是，如果信用評分良好（大多數貸款方要求至少650分），那麼房貸申請很可能會獲得批准。
個人債務可控
貸款方在審核房貸申請時衡量的另一個因素，是申請人的債務收入比（DTI）。這是通過將申請人每月債務相加並將總和除以您的每月總收入來計算的。貸方不會要求您完全沒有債務，但您的DTI比率越高，您對貸方構成的風險就越大，獲得批准的可能性就越小。大多數情況下，債務收入比最好控制在43%以下。
已經攢下預付款
是否準備好買房的最重要因素是您是否積攢下了首付款。在加拿大，買房子需要5%的首付。但是，初始首付款越大，在房貸期限內節省的錢就越多。多付5,000元或1萬元的首付有助於購得更大的房子或降低房貸成本。
除了首付之外，購買房屋還有一些額外費用，例如交割成本、維護費用和應急資金。積攢下首付款以及這些額外費用會受益良多。
想安定下來一段時間
如果知道自己將在未來幾年內搬走，那麼買房可能就沒有意義，因為可能無法在房屋買賣中實現收支平衡，反而賠錢。但是，如果想在可預見的未來留在所在的地方並擁有可以支持房貸的穩定收入，那麼可能是時候在所在的地方出手買房了。
生活方式適合購房
有時生活方式可能不太適合租房，比如養了一隻大狗或者是一名音樂人。
在這些情況下，擁有一所房子可能是一種更舒適的生活方式，可以擁有更多隱私和自主權，可以按照自己的方式做事。◇
責任編輯：文芳
