【大紀元2024年10月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）在高利率和房源增加的市場背景下，澳洲主要城市的房價漲勢開始放緩，房東漲租也不那麼容易了。在經濟壓力之下，許多人把減稅收入用於還貸，而非消費。
研究公司CoreLogic數據顯示，整體來看，9月份房價僅溫和上漲了0.4%，其中悉尼房屋中位價漲幅只有0.1%，達到147萬澳元，過去三個月累計上漲0.3%。年增長率從8月的5.7%降至9月的4.9%。
墨爾本的房屋中位價下降0.2%，跌至92.5萬澳元，季度降幅達1.3%，自年初以來房價累計下跌1.5%。
霍巴特房屋中位價也下降了0.2%，跌至69.2萬澳元；堪培拉下降了0.2%，跌至96.6萬澳元。
房價上漲趨勢主要由中等首府城市推動。漲幅最大的是珀斯，中位價躍升1.6%，漲至83萬澳元。阿德萊德和布里斯班的房價也保持了上漲，但漲幅在放緩。
房價上漲放緩的同時，房源供應量同比增長了3.2%，比5年平均水平高出8.8%，但購房活動沒能跟上房源增加的步伐。
CoreLogic的研究總監洛列斯（Tim Lawless）說：「春季和初夏是一年中銷售最繁忙的時期之一，這雖然是季節趨勢，但新掛牌的房屋數量已經達到自2021年以來的同期最高水平。」
房源增加的同時，租金漲幅也在放緩。CoreLogic數據顯示，整體來看，今年第三季度租金僅上漲了0.1%，這是四年來最小季度漲幅。其中，悉尼租金下降了0.5%，布里斯班下降了0.2%，堪培拉下降了0.8%，而墨爾本和珀斯均上漲0.3%。
CoreLogic的租金可負擔能力指標顯示，截至6月，中等收入的家庭需要將收入的約三分之一用於支付房租，過去兩年來的房租暴漲導致多代同堂的現象越來越多。
在經濟壓力之下，更多人把第三階段的減稅收入用於還貸。
聯邦銀行的調查顯示，該行用戶的收入增加後，消費並未同步增長，許多人在存錢，把額外的收入放入房貸的對沖帳戶來抵消利息或償還其它債務。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
