【大紀元2024年11月06日訊】(記者林霏編譯報導）加拿大央行最新一輪降息，或將本已火熱的埃德蒙頓房市推向新的高度，同時也會改善商業房地產的前景。
Royal LePage Noralta房地產經紀人兼業主湯姆·希勒（Tom Shearer）告訴《愛城日報》：「今年秋天我們已經看到如此活躍和強勁的市場，比預期的還要強勁，因此我認為，如果沒有其它變化，明年房價將出現兩位數的上漲。」
加拿大央行10月23日連續第四次降息，將主要利率下調至3.75%。最新的降息也是今年最大的一次，降幅為0.5%，而前三次降息均為0.25%。希勒表示，降息將對房主和潛在買家產生相反的影響。
由於利率降低，買家擁有更強的購買力，短期內將對他們有所幫助。然而，埃德蒙頓房地產經紀人協會董事會主席梅蘭妮·博爾斯（Melanie Boles）在一封電子郵件中表示，埃德蒙頓住房供應的不足可能會推高房價，從而抵消降息帶來的實惠。
「庫存將繼續在我們當地市場發揮重要作用，因為埃德蒙頓只有三個月的可用庫存。」博爾斯說。
她表示，供應緊張將繼續為賣家提供控制市場的優勢，但央行最近的利率下調可能會導致新年前的市場活動「瘋狂」，或買家等待進一步降息的「暫時休眠」狀態。
希勒建議買家，如果想要進入埃德蒙頓的房地產市場，現在就物色房產，「因為明年可能會更貴。」
房地產經紀公司Avison總裁馬克·費德（Mark Fieder）表示，降息對商業房地產來說是利好消息。他在一份聲明中表示：「通過這一舉措，我預計投資將變得更具吸引力，特別是為更多機構投資者們打開大門。」「與其它資產類別相比，商業房地產回報指標有所改善，因為我們正在轉向更有利於投資機會的新利率制度，我們將密切關注績效。」◇
