【大紀元2024年02月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼報導）截至今年1月底，澳洲房產中位價已經漲至近75.6萬澳元，實現了連續12個月持續增長。
研究公司CoreLogic公布的最新房價指數顯示，澳洲房價在今年1月的上漲速度超過去年11月和12月，其中1月漲幅達0.4%，去年11月和12月均為0.3%。
首府城市住房市場表現仍然多樣化。三個首府的房價在1月略微下跌，分別是墨爾本下跌0.1%，霍巴特下跌0.7%，堪培拉下跌0.2%。而珀斯、阿德萊德和布里斯班1月的房價漲幅至少達到1%。
CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）說：「珀斯的房價在1月進一步上漲了1.6%，與在11月和12月的漲幅相當，僅比10月1.8%的最高紀錄略低。珀斯的住房需求超過供應的情況持續存在……儘管如此，與大多數首府相比，珀斯住房價格仍然相對實惠，住宅中位價還不到67.7萬澳元。」
相比之下，悉尼的住房中位價已經超過100萬澳元。
調查顯示，獨立屋的價格上漲速度比公寓更快，1月份首府城市獨立屋和公寓的價格差達到了創紀錄的45.2%，獨立屋價格在這一個月內上漲了0.5%，而公寓只有0.1%。
從全國範圍來看，目前的房價比去年高出8.7%，其中珀斯（16.7%）、布里斯班（14.8%）、悉尼（11.4%）和阿德萊德（10.3%）的年漲幅最顯著。
雖然住房可負擔性惡化，但過去3個月的房屋銷售量仍然略高於平均水平。根據CoreLogic的估算，去年11月到今年1月，一共有115,241套住宅售出，較去年同期增長了11.9%，也比5年平均值高出0.5%。
勞利斯說：「儘管生活成本持續上升，高利率、低消費者信心和可負擔性的限制依然存在，但房子依然賣得出去。移民的大幅增長推高了住房需求，日益緊張的租房市場可能也推動了租戶在有能力的情況下去買房。」
除了房價外，房租也在加速上漲。全國範圍內，1月份的租金上漲了0.8%，是自去年4月以來最高月度漲幅。
比價網站InfoChoice的調查發現，70%的租房者正面臨租金壓力，48.9%的受訪者表示租房市場將影響他們在未來選舉中的投票。
責任編輯：宗敏青
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