【大紀元2024年05月11日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲Domain房地產集團近期發布的2024年第一季度房價報告顯示，悉尼的房價再次創下新高，獨立房中位價首次超過了160萬澳元。
Domain首席研究員與經濟師Nicola Powell表示，悉尼的獨立房中位價可能在兩年或三年內達到200萬澳元，要實現這一目標，房價需要上漲22.9%。
Powell說：「這是一個很大的增幅，我們確實在悉尼看到了大幅的增長。」
「我們並不認為在未來12個月內會出現這種程度（22.9%）的增長，但是在未來兩年、兩年半或三年內達到這樣的增幅是完全可能的。」
悉尼的獨立房中位價現在為1,627,625澳元，相較於2023年第四季度的1,594,582澳元，季度增幅為2.1%，年度增幅達11.1%。
儘管創下了新的紀錄，但與上一季度相比，本季度的房價上漲較慢，但預計房價還將繼續上漲。
這是由於諸多因素，如新房短缺、人口增長強勁、建築成本高昂和租房市場緊張等，推高了住房的需求。
Powell說：「新住房的短缺可能會持續存在，因為新建住房批准數量已經下降到近12年來的最低水平，在過去兩年裡一直呈下降趨勢。」
Domain的最新數據還突顯了悉尼各類住房之間的價格差距。儘管公寓房價格的季度增幅與獨立房相當，但獨立房的價格差不多是公寓房的兩倍。
悉尼的公寓房中位價現在為806,137澳元，相較於2023年第四季度的791,025澳元，季度增幅為1.9%，年度增幅為6.1%。
本季度悉尼公寓房中位價的漲幅幾乎是上一季度的兩倍，這是近三年來最大的季度增幅。
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