【大紀元2025年01月18日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）面對高昂的房價和日益增加的生活成本壓力，2025年首次置業者進入房地產市場將要踏上一條艱難之路。
據澳洲Domain房地產網消息，但房地產專家表示，對於準備好接受妥協和擁有策略的買家來說，一個難得的機會正在出現，這要歸功於政府的新激勵措施和市場降溫——至少目前如此。
目前澳洲房價上漲正在放緩，聯邦政府的「幫助購房」（Help to Buy）共享產權計劃即將實施，而且低首付的「首次置業擔保計劃」（First Home Guarantee）也已推出。
這種緩解可能是短暫的，預計今年第二季度的降息將重新引發房價上漲，這使得首次置業者不得不想方設法進入市場。
諸如「租房投資」（即購房者在負擔得起的地區買房，同時繼續租住在離工作地點或家人較近的地方）等趨勢正在逐漸流行。同時，「父母銀行」的作用也越來越重要，父母甚至祖父母都參與其中，為澳洲年輕人提供支持。
Domain集團研究與經濟主管Nicola Powell表示，住房的可及性和可負擔性仍將是首次置業者所面臨的兩個巨大障礙。不過她認為，由於住房問題將成為即將到來的聯邦大選的關鍵戰場，2025年可能是一個「推動之年」。
「阿德萊德和布里斯本的房價中位數將突破100萬澳元大關（加入悉尼、堪培拉和墨爾本的行列），而我們各州府城市的可負擔住房卻供應不足，這是主要的痛點。」她說。
「但我對首次置業者的建議是熟悉現有的和即將出臺的激勵措施。這些措施可能會改變遊戲規則。」她說，「其次，首次置業者需要保持開放的心態，問問自己願意在哪些方面做出妥協，是否可以少一間臥室。」
Powell還注意到，越來越多的首次置業者開始租房，尤其是在悉尼。
「那些以戰略眼光對待市場並接受妥協的人，比如選擇公寓房或熱門區附近的地區，是最有可能在進入房產市場的道路上站穩腳跟的人。」
Ray White房地產公司首席經濟師Nerida Conisbee認為，2025年可能能為那些準備迅速採取行動的首次置業者提供一個難得的機會。
「市場一開始會比較疲軟，但第二季度的降息可能會重新點燃需求，推動價格上漲。」她說。
她強調了搜尋熱門區附近地區房產的重要性，這些地區位於高需求的市場之外，在過去的一年裡房價有了顯著增長，並考慮共同購房等選擇。
Conisbee還鼓勵買家不要等待最佳時機，「市場永遠不會停滯不前，越早購買的人通常會在日後處於更有利的地位。」
Canstar公司數據洞察總監Sally Tindall表示，首次置業者還必須為持續的生活成本壓力做好準備。她建議購房者重新評估自己的目標，並採取切實可行的措施來擴大預算，利用政府的計劃來降低購房的前期成本。
責任編輯：簡玬
