【大紀元2025年10月28日訊】（大紀元記者李馨編譯報導）儘管房源供應大幅改善，但8月份美國獨棟住宅價格仍有所上漲，這表明對許多潛在購房者來說，負擔能力仍會是一個挑戰。
美國聯邦住房金融署（Federal Housing Finance Agency）週二（10月28日）表示，8月份全國房價環比上漲了0.4%。7月份的數據向上修正後顯示，上個月的價格並沒有變化，而不是像最初報告的那樣下降了0.1%。按年率計算，在截至8月份的12個月中，房價上漲了2.3%，與7月的同比漲幅持平。
隨著年初抵押貸款利率飆升導致購房需求減弱，住房供應量增加了。美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors，簡稱NAR）上週公布的數據顯示，9月份成屋庫存較上一年同期增長了14.0%，至155萬套。政府關門推遲了9月份發布新的住房庫存數據。
雖然新增住房供應量在8月份有所下降，但仍接近於2007年末的水平。儘管抵押貸款利率下降了，但房價上漲仍可能會讓一些潛在買家望而卻步。勞動力市場疲軟也是一個制約因素。
抵押貸款融資機構房地美（Freddie Mac）的數據顯示，受歡迎的30年期固定利率抵押貸款的平均利率在1月份飆升至7.04%後，目前已處於6.19%的年內低點。然而，這尚未激發潛在買家對購房貸款的強勁需求。
經濟學家表示，目前勞動力市場處於以招聘停滯為標誌的疲軟狀態，這影響了潛在買家購房。
8月份的月度房價上漲是由大西洋中部地區的強勁反彈推動的。在南大西洋、新英格蘭（New England）地區、東北中部、東南中部和山地（Mountain）地區，房價穩步上漲，而太平洋地區和西南中部地區的房價則下降了。
八個人口普查區域報告說，其房價在8月份上漲了，同比漲幅從西南中部地區的0.7%到大西洋中部地區的6.3%不等。然而，太平洋地區的房價卻同比下降了0.6%。
（本文參考了路透社報導）
責任編輯：林妍#
留言