【大紀元2025年10月04日訊】（大紀元記者李淨初新西蘭奧克蘭編譯報道）據RNZ 9月26日報道，TradeMe 8月份數據顯示，全國平均租金保持在每週620紐幣的水平，但惠靈頓租金持續下跌至595紐幣，同比下降了8.5%。
Cotality首席房地產經濟學家凱爾文·戴維森表示，與整體收入相比，租金仍然很高。
租賃諮詢公司創始人薩麗娜·吉本表示：「房東和租戶之間權力格局逆轉，很大程度上是由供過於求所驅動的。希望更多租戶現在就採取行動，意識到他們擁有影響力。」
但她警告稱，權力的重新平衡只是表面現象，不太可能持久。
吉本表示，租戶應該考慮如何改善居住狀況，無論是降低租金、改善不動產、進行房屋檢查，還是刪除租賃協議中的條款，以便更長時間地享受2025年的價格。
房地產投資者聯合會主席彼得·安布羅斯表示，首都的空置出租房數量是他十年來見過的最高水平。
他表示，根據TradeMe的房源信息，惠靈頓市場的空置房數量通常在500-1000套左右，但今年6月達到了1700套以上的峰值。
安布羅斯表示：「現在的選擇太多了，有些房東的房產幾乎全年都空著。我認識一些人，他們幾個月都沒能租出去，就把房子撤了，打算徹底翻新。」
安布羅斯和吉本表示，房東現在提供一系列激勵措施，例如免租幾週、提供白色家電、支付網絡和搬家費用，以吸引人們上門看房。
吉本表示，房東需要關注當前市場，只有「有策略、有信心的玩家」才能生存下來。
安布羅斯表示，房東需要適應市場現狀，這意味著降低租金的同時還要確保質量，「確保你擁有一套維護良好的房屋或公寓絕對是至關重要的。」
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