【大紀元2025年12月24日訊】（大紀元記者莊璦筠台灣台北報導）台北車站商場由微風集團經營近20年，合約將在明年7月24日到期，原定原本預計年底前公開招標，台鐵公司24日表示，因強化標案功能定位，預計延後時程至1月初公告，同時延長合約時間為15+8年，預估新案權利金與租金收入合計將超過2億多元。
台北車站為五鐵共構的首都交通樞紐，每日逾60萬人次流動，目前北車商場由微風集團經營，自2005年接手至今已20年，近年創下29億元年營收，成為該集團金雞母，根據合約，微風廣場經營權將在2026年7月24日到期，台北車站商場將重新招標，成為明年度最受矚目的招商案。
根據媒體報導，外傳有多家業者正在評估參與，包括統一、冠德（環球）、東森、新光三越、潤泰（City Link），現任經營者微風集團也有意爭取續約。
台北車站商場招商案原本預計年底前公告上網，台鐵公司資產開發處長劉睿紘向媒體表示，因這個案子關注度高，為強化標案功能定位，因此調整時程，預計2週內公告，標期預估有2個月至2.5個月，明年3月底截標，4月評選議約，預計6月簽約。
劉睿紘表示，台北車站是首都門戶，攸關國外觀光客對台灣的第一印象，新合約規劃為「15年＋8年優先議約權」，希望藉由拉長經營年限，鼓勵業者投入更多資本，全面升級商場硬體與經營策略，改變台北車站意象、讓其煥然一新。
台北車站商場招商範圍約3000多坪，涵蓋1、2樓及B1，目前有140櫃位。劉睿紘表示，實際空間配置將不設限，交由得標業者依人流及客群自行規劃，預估業者最少需投入7.26億元進行精緻裝修。
台鐵也預估，新案權利金與租金收入合計將超過2億多元，較現行合約明顯提升，且營業額若突破30億元，權利金將採級距制再提高。
談到招商方向，台鐵提出魅力美食、魅力購物、國際友善與安全環境等，劉睿紘說，在安全性部分，包含食安、環安、公共安全等皆是關注重點，尤其考量近期北車發生攻擊事件及香港宏福苑大火，也會要求業者完善緊急應變機制。
此外，未來台北車站商場除提供國內外美食，也要兼顧素食、清真穆斯林友善餐食，並引進台灣精品、特色糕點，結合行銷台灣觀光的創意作法，希望業者能發揮創意，也將強化中、英、日語服務，提升國際友善度。
責任編輯：陳真
