【大紀元2025年05月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新的數據顯示，首次置業者租房投資的勢頭正在穩步上升，反映出澳洲住房可負擔性的狀況。一位專家表示，這種趨勢很可能會持續下去，並可能成為首次置業者積纍財富的一種「默認策略」。
據澳洲房產投資網消息，數據顯示，首次置業者選擇租房投資貸款的人數增長了21.4%，是自住者貸款人數增幅（9.1%）的兩倍多。
此外，西太平洋銀行（Westpac）最近的一項調查發現，54%的首次置業者會考慮租房投資，比2024年增加了4%。
租房投資就是購房者在自己喜歡但買房成本過高的地區租房居住，同時在其它地區投資買房的做法。
房產買家經紀公司Search Property的創始人夏爾馬（Ravi Sharma）表示，租房投資已成為年輕買家一個有吸引力的選擇，因為它有助於在不犧牲生活方式的情況下進入房地產市場。
「租房投資之所以受到歡迎，是因為它可以讓澳洲人保持他們想要的生活方式；通常靠近工作地點、咖啡館和社交場所，同時還能踏入房地產市場」，他說，「這是一種注重用數字而非情感來買房的策略。」
「隨著大城市房價的不斷上漲，許多人發現在理想地區租房，在其它高增長地區投資，在財務上更為明智。」夏爾馬認為，這種趨勢只會越來越流行，因為購買房產的挑戰會變得越來越明顯。
他甚至認為，租房投資會成為投資者的「默認策略」。
「隨著房產的可負擔性變得越來越具挑戰性，借貸能力也面臨壓力，我相信租房投資將成為許多有抱負的投資者的默認策略。」他說，「隨著人們的金融知識越來越多，對房產所有權的情感越來越淡薄，他們會意識到，買房並不是為了擁有一個棲身之所，而是為了擁有能夠為未來提供資金的正確資產。」
夏爾馬表示，租房投資具有可擴展性，一旦人們看到數字有效，這種做法就會變得簡便可行，尤其是對澳洲年輕人而言。
他稱，要成為一個「聰明的」租房投資者，借款人應該選擇租金收益可以抵銷大部分持有成本的房產。這可能涉及房產所在地區的空置率、人口增長、基礎設施支出、創造就業機會和住房供應等情況。
夏爾馬同時提醒，租房投資也要注意避免一些問題，「在供應過剩的市場中，購買光鮮亮麗的新公寓房」是一項糟糕的投資決策。
他認為應該在增長的走廊地帶尋找有長期潛力的成熟現房。
責任編輯：簡玬
